# Rue Labbé, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59976, 3.87776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_3110.

## La parcelle

- Parcelle : EX 41 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 405 m²
- Identifiant : 34172000EX0041
- Feuille : 000 EX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 513 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 1-1-1, tissu urbain de centralité de ville, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- secteur S1
- Espace perméable
- Emprise bâtie

### Informations (5)

- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Chute de blocs
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 de l'Hérault
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/07/2021 ; vente ; 1 Rue Labbe ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 123 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/02/2026 ; 1 Rue Labbé 34000 Montpellier ; maison, 162,6 m² ; énergie C, climat A
- 03/02/2026 ; 3bis Rue Labbé 34000 Montpellier ; appartement, 22,2 m², construit en 2004 ; énergie A, climat A
- 16/01/2022 ; Rue Labbé 34000 Montpellier ; maison, 92,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Clemenceau (Collège) ; Ecole élémentaire Jacques Brel (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Simone Signoret (Ecole) ; Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl (Ecole) ; Lycée Georges Clemenceau (Lycée, internat) ; Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellier (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 653, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; ALDI MARCHE TOULOUSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493318067)
- Voies voisines : Rue Denise (31 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-denise-1735.md ; Rue Maury (37 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-maury-3680.md ; Boulevard Vieussens (38 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/boulevard-vieussens-5825.md ; Rue Colin (90 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-colin-1445.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-labbe-3110
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_3110