# Rue Levat, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60454, 3.87841 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_3245.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 1-1-1, tissu urbain de centralité de ville, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Espace perméable
- secteur S1
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe

### Informations (4)

- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

### Servitudes d'utilité publique (17)

- Hôtel de Saint-Félix
- Théâtre municipal Comédie
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Hôtel Rey
- Temple protestant
- Hôtel Périer
- Logis de la Croix d'Or
- Fontaine des Trois Grâces
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise Saint-Denis
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel de Fourques
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel Faulquier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 511 de la commune

- 18/12/2020 ; déclaration préalable 03417220M1331 ; 1 Rue Levat ; parcelle EW 512 ; 2 logements ; autorisé
- 05/12/2018 ; permis de construire 03417218V0193 ; 8 Rue Levat ; parcelle EW 307 ; 2 m² ; autorisé ; QUINCANELA
- 27/06/2014 ; permis de construire 03417214V0053 ; 6 Rue Levat ; parcelle EW 308 ; terrain 593 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/09/2025 ; vente ; 10 Rue Levat ; Appartement ; 70 000 € ; 157 m² bâtis, 446 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 7 Rue Levat ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 357 000 € ; 75 m² bâtis, 4 760 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 6 Rue Levat ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 52 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 7 Rue Levat ; Appartement, Dépendance ; 112 500 € ; 32 m² bâtis
- 01/10/2021 ; vente ; 6 Rue Levat ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 70 m² bâtis, 2 686 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 10 Rue Levat ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 220 m² bâtis
- 22/06/2021 ; vente ; 7 Rue Levat ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 342 500 € ; 115 m² bâtis, 2 978 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 8 Rue Levat 34000 Montpellier ; appartement, 75,7 m² ; énergie D, climat D
- 19/07/2026 ; 6 Rue Levat 34000 Montpellier ; appartement, 41 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 03/05/2026 ; 8 Rue Levat 34000 Montpellier ; appartement, 137,6 m² ; énergie C, climat C
- 24/02/2026 ; 1 Rue Levat 34000 Montpellier ; appartement, 107,2 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 26/11/2025 ; 10 Rue Levat 34000 Montpellier ; appartement, 84 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2025 ; 10 Rue Levat 34000 Montpellier ; appartement, 34,8 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2025 ; 10 Rue Levat 34000 Montpellier ; appartement, 40,2 m² ; énergie C, climat A
- 08/07/2025 ; 6 Rue Levat 34000 Montpellier ; appartement, 68,2 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 18/10/2024 ; 7 Rue Levat 34000 Montpellier ; appartement, 71,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 20/09/2024 ; 6 Rue Levat 34000 Montpellier ; appartement, 62,6 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 18/04/2024 ; 10 Rue Levat 34000 Montpellier ; appartement, 53,7 m² ; énergie F, climat E
- 11/12/2023 ; 8 Rue Levat 34000 Montpellier ; appartement, 137 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Clemenceau (Collège) ; Collège privé la Providence (Collège, privé) ; Collège privé Saint-François d'Assise (Collège, privé) ; Ecole du second degré professionnelle privée Adonis (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise (Ecole, privé) ; Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Georges Clemenceau (Lycée, internat) ; Lycée privé Rabelais (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue du Grand Saint Jean (36 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-grand-saint-jean-2655.md ; Rue Pagézy (40 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-pagezy-4065.md ; Rue Durand (41 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-durand-1850.md ; Rue d'Alger (55 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-d-alger-0195.md ; Rue François Coulet (64 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-francois-coulet-9202.md ; Rue Jules Ferry (65 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-jules-ferry-3075.md ; Rue Alexandra David-Neel (76 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-alexandra-david-neel-1714.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-levat-3245
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_3245