# Rue Massane, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60817, 3.87823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_3645.

## La parcelle

- Parcelle : HT 124 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 34172000HT0124
- Feuille : 000 HT 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 15,6 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur S1

### Informations (5)

- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

### Servitudes d'utilité publique (74)

- Hôtel Périer
- Hôtel d'Aurès
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Lunas
- Fontaine de la Préfecture
- Hôtel de Sengla
- Hôtel Bachy-du-Cayla
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel Rey
- Immeuble
- Temple protestant
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Logis de la Croix d'Or
- Halle Castellane
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Hôtel de Querelles
- Hôtel Lecourt
- Fontaine des Trois Grâces
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel de Beaulac
- Hôtel de Solas
- Hôtel de Saint-Félix
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel de Campan
- Hôtel de Castries
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Citadelle
- Ancien cinéma Pathé
- Eglise Saint-Mathieu
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Maison de la rue Montpellieret
- Hôtel Deydé
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel de Griffy
- Hôtel de Montferrier
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel d'Avèze
- Palais des Rois d'Aragon
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Manse
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel Faulquier
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Eglise des Pénitents Blancs
- Hôtel de Joubert
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel des Vignes
- Hôtel Estorc
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Hôtel Verchant
- Hôtel de Farges
- Hôtel de Boulhaco
- Hôtel de Fizes
- Hôtel Bardy
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Ricard
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise Saint-Denis
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/06/2022 ; vente ; 1 Rue Massane ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 505 000 € ; 130 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 21/07/2025 ; 2 Rue Massane 34000 Montpellier ; appartement, 63,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 12/03/2025 ; 2 Rue Massane 34000 Montpellier ; appartement, 24,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 02/12/2024 ; 2 Rue Massane 34000 Montpellier ; appartement, 64,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 2 Rue Massane 34000 Montpellier ; appartement, 64,1 m², construit en 1800 ; énergie C, climat B
- 27/07/2023 ; 2 Rue Massane 34000 Montpellier ; appartement, 25 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 15/03/2023 ; 1 Rue Massane 34000 Montpellier ; appartement, 93,1 m² ; énergie D, climat D
- 13/02/2023 ; 2 Rue Massane 34000 Montpellier ; appartement, 24,2 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 24/02/2022 ; 1 Rue Massane 34000 Montpellier ; appartement, 139,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole du second degré professionnelle privée Adonis (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle Francis Garnier (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle (Ecole, privé) ; Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7 365, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936)
- Voies voisines : Grand-Rue Jean Moulin (16 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/grand-rue-jean-moulin-3000.md ; Rue des Etuves (24 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-des-etuves-2090.md ; Rue de la Charrue (27 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-la-charrue-w6ni2k.md ; Place de la Comédie (46 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-de-la-comedie-1485.md ; Rue du Cygne (55 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-cygne-1660.md ; Rue de l'Argenterie (58 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-l-argenterie-0325.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-massane-3645
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_3645