# Rue Pasteur, 34090 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.61861, 3.87208 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_4170. ## La parcelle - Parcelle : BR 252 - Contenance : 658 m² - Identifiant : 34172000BR0252 - Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 9,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 27,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA 3-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - indice Peyrou c (côtes au plan) - Emprise bâtie - Espace perméable - Hauteur maximale - Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe - SMS - secteur S1 - Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU ### Informations (5) - PE secteur Campus - DPUR NOUVEAU GRAND COEUR - Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha - AC - Glissement de terrain ### Servitudes d'utilité publique (3) - Hôpital Général et cliniques Saint-Charles - Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire - Institut de botanique ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 72 - 24/06/2024 ; echange ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance ; 5 000 € - 30/04/2024 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 501 000 € ; 124 m² bâtis - 28/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 550 000 € - 14/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 950 000 € - 13/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 1 211 000 € - 20/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 18 000 € - 07/04/2023 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement ; 137 000 € ; 35 m² bâtis, 3 914 €/m² - 27/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 645 000 € - 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 675 000 € - 15/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 1 033 408 € - 18/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 1 056 000 € - 25/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 39 000 € - 19/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 459 000 € - 11/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 39 000 € - 10/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 710 000 € - 23/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 392 000 € - 02/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 36 000 € - 10/08/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 395 000 € - 29/07/2022 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Maison ; 51 500 € ; 250 m² bâtis, 366 m² de terrain, 206 €/m² - 19/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 734 000 € - 27/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 618 888 € - 08/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 199 000 € - 30/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 454 000 € - 25/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 199 000 € - 04/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 672 000 € - 08/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 434 000 € - 24/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 899 000 € - 21/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 204 000 € - 14/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 436 000 € - 15/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 262 000 € - 01/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 1 277 000 € - 03/01/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 787 000 € ; 129 m² bâtis, 304 m² de terrain, 6 101 €/m² - 03/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 18 000 € - 31/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 354 000 € - 21/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 618 000 € - 20/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 399 000 € - 14/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 298 000 € - 07/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 406 000 € - 02/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 429 000 € - 26/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 207 000 € - 15/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 579 000 € - 10/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 290 000 € - 09/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 446 000 € - 21/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 269 000 € - 13/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 293 000 € - 12/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 297 000 € - 08/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 462 000 € - 07/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 289 000 € - 30/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 42 000 € - 29/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 216 000 € - 23/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 280 000 € - 09/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 42 000 € - 03/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 295 000 € - 31/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 313 000 € ; 47 m² bâtis, 6 660 €/m² - 23/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 278 000 € - 05/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 255 000 € - 04/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 13 000 € - 04/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 260 000 € - 13/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 260 000 € - 13/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 310 000 € - 12/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 276 000 € - 08/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 289 000 € - 08/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 281 000 € - 02/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 239 000 € - 02/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 280 000 € - 08/06/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance ; 25 000 € - 09/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 21 000 € - 25/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 468 000 € - 25/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 732 500 € - 18/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 444 000 € - 11/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Rue Pasteur ; ; 439 000 € - 13/01/2021 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Maison ; 1 029 000 € ; 250 m² bâtis, 366 m² de terrain, 4 116 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 19/09/2025 ; 3 Rue Pasteur 34090 Montpellier ; appartement, 17 m² ; énergie D, climat B - 04/07/2025 ; Rue Pasteur 34090 Montpellier ; appartement, 80,3 m² ; énergie D, climat D - 23/06/2025 ; Rue Pasteur 34090 Montpellier ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat A - 10/07/2024 ; Rue Pasteur 34090 Montpellier ; appartement, 22,8 m² ; énergie D, climat B - 28/11/2022 ; 9 Rue Pasteur 34090 Montpellier ; appartement, 122,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E - 07/07/2022 ; 9 Rue Pasteur 34090 Montpellier ; appartement, 22,9 m² ; énergie E, climat E - 31/01/2022 ; Rue Pasteur 34090 Montpellier ; appartement, 22,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B - 19/10/2021 ; 5 Rue Pasteur 34090 Montpellier ; appartement, 44,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998. - Installations classées pour l'environnement : 34 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs (Médico-social, privé) ; Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre (Service Administratif) ; Collège Clémence Royer (Collège, ULIS) ; Collège privé l'Assomption (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole) ; Ecole primaire Daviler-Kergomard (Ecole) ; Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier (Service Administratif) ; Galien Management et Santé (, privé) ; Lycée privé polyvalent Nevers (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 337, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180007015) ; INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) - Voies voisines : Rue Nozeran (36 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-nozeran-3995.md ; Rue Dubreuil (46 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-dubreuil-1835.md ; Rue de Cronstadt (49 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-cronstadt-1640.md ; Avenue Bouisson-Bertrand (50 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-bouisson-bertrand-0795.md ; Rue Docteur Roux (75 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-docteur-roux-1780.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-pasteur-4170 La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_4170