# Rue Pitot, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61212, 3.87006 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_4455.

## La parcelle

- Parcelle : BX 439 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 8 632 m²
- Identifiant : 34172000BX0439
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur S1

### Informations (6)

- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Chute de blocs
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (35)

- Ancienne prison
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Querelles
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Immeuble
- Hôtel de Guidais
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Palais de Justice
- Hôtel de Castries
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Hôtel de Campan
- Hôtel de Lunas
- Fontaine des Licornes
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel Verchant
- Institut de botanique
- Hôtel de Farges
- Hôtel de Boulhaco
- Hôtel Haguenot
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel Bardy
- Evêché
- Tour des Pins
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Hôtel de Fesquet
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Ricard
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Hôtel d'Aurès
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/05/2022 ; vente ; 38 Rue Pitot ; Appartement ; 106 000 € ; 21 m² bâtis, 5 048 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 48 Rue Pitot ; Appartement, Dépendance ; 1 500 € ; 83 m² bâtis, 18 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 38 Rue Pitot ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 93 m² bâtis, 336 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; Rue Pitot 34000 Montpellier ; appartement, 21 m² ; énergie E, climat B
- 31/03/2026 ; 16 Rue Pitot 34000 Montpellier ; appartement, 26,9 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 20/10/2025 ; 38bis Rue Pitot 34000 Montpellier ; appartement, 37,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 24/07/2025 ; 40 Rue Pitot 34000 Montpellier ; appartement, 39,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 40 Rue Pitot 34000 Montpellier ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 27/02/2025 ; Rue Pitot 34000 Montpellier ; appartement, 40,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 29/01/2025 ; Rue Pitot 34000 Montpellier ; appartement, 59,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 29/08/2024 ; 4 Rue Pitot 34000 Montpellier ; appartement, 21 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2024 ; 38bis Rue Pitot 34000 Montpellier ; appartement, 13 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2023 ; 38ter Rue Pitot 34000 Montpellier ; appartement, 25,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 12/01/2023 ; Rue Pitot 34000 Montpellier ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 29/09/2022 ; 38ter Rue Pitot 34000 Montpellier ; appartement, 22,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-François-Régis (Collège, privé) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire Auguste Comte (Ecole) ; Ecole élémentaire Gambetta (Ecole) ; Ecole élémentaire Jeanne d'Arc (Ecole) ; Ecole élémentaire Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle Chaptal (Ecole) ; Ecole maternelle Francis Garnier (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire Pierre et Colette Soulages (Ecole) ; Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint François-Régis (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 150, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180007015) ; COUR D'APPEL DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173401118) ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER (CHU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263400160)
- Voies voisines : Place Jacques Mirouze (20 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-jacques-mirouze-6017.md ; Allée Jean Raymond (58 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/allee-jean-raymond-6018.md ; Impasse Richer de Belleval (66 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-richer-de-belleval-4894.md ; Parking Peyrou-Pitot (77 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/parking-peyrou-pitot-X500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-pitot-4455
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_4455