# Rue Robert Capa, 34090 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64231, 3.84050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_6026.

## La parcelle

- Parcelle : TC 113
- Contenance : 6 058 m²
- Identifiant : 34172000TC0113
- Feuille : 000 TC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 520 kWh par an, pour 1 911 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-1, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- SMS
- indice Peyrou e
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable

### Informations (4)

- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 41

- 05/12/2025 ; vente ; 179 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 50 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 04/12/2025 ; vente ; 99 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 20 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 07/11/2025 ; vente ; 39 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 186 330 € ; 70 m² bâtis
- 23/10/2025 ; vente ; 50 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 59 m² bâtis, 3 644 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; 39 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 32 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 90 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 58 m² bâtis, 3 879 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 110 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 66 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 486 Rue Robert Capa ; Maison, Dépendance ; 863 600 € ; 446 m² bâtis, 3 158 m² de terrain
- 13/12/2024 ; vente ; 99 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 20 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 179 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 50 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 99 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 101 990 € ; 20 m² bâtis, 5 100 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 39 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 45 m² bâtis, 3 067 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 179 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 29 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 179 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 149 800 € ; 50 m² bâtis, 2 996 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 50 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 56 m² bâtis, 4 036 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 99 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 35 m² bâtis, 3 714 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 179 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 50 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 179 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 267 495 € ; 84 m² bâtis, 3 184 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 90 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 58 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 39 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 32 m² bâtis, 3 188 €/m²
- 21/02/2023 ; vente ; 99 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 20 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 179 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 98 500 € ; 29 m² bâtis, 3 397 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 99 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 27 m² bâtis, 4 407 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 179 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 90 500 € ; 30 m² bâtis, 3 017 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 179 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 184 750 € ; 71 m² bâtis, 2 602 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 39 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 182 554 € ; 50 m² bâtis, 3 651 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 39 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 51 m² bâtis, 3 294 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 50 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 362 070 € ; 83 m² bâtis, 4 362 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 39 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 190 500 € ; 70 m² bâtis, 2 721 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 339 Rue Robert Capa ; Dépendance, Maison ; 801 000 € ; 135 m² bâtis, 1 880 m² de terrain, 5 933 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 99 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 134 150 € ; 35 m² bâtis, 3 833 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 179 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 50 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 99 Rue Robert Capa ; Appartement ; 79 330 € ; 20 m² bâtis, 3 967 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 378 Rue Robert Capa ; Maison, Dépendance ; 835 000 € ; 132 m² bâtis, 1 874 m² de terrain, 6 326 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 179 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 29 m² bâtis, 3 483 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 39 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 70 m² bâtis, 2 571 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 99 Rue Robert Capa ; Appartement, Dépendance ; 44 500 € ; 20 m² bâtis, 2 225 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 230 Rue Robert Capa ; Dépendance, Maison ; 760 022,56 € ; 340 m² bâtis, 1 830 m² de terrain
- 09/04/2021 ; vente ; 99 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 20 m² bâtis, 3 850 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 179 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 29 m² bâtis, 3 414 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 99 Rue Robert Capa ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 27 m² bâtis, 3 926 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; Rue Robert Capa 34090 Montpellier ; appartement, 66 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 06/08/2026 ; 90 Rue Robert Capa 34090 Montpellier ; appartement, 20,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 05/08/2026 ; 50 Rue Robert Capa 34090 Montpellier ; appartement, 19,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat A
- 22/07/2026 ; 110 Rue Robert Capa 34090 Montpellier ; appartement, 21 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 17/07/2026 ; 179 Rue Robert Capa 34090 Montpellier ; appartement, 29,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2026 ; Rue Robert Capa 34090 Montpellier ; appartement, 27,4 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 06/07/2026 ; Rue Robert Capa 34090 Montpellier ; appartement, 27,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 03/07/2026 ; 339 Rue Robert Capa 34090 Montpellier ; maison, 157,3 m² ; énergie C, climat C
- 04/06/2026 ; 330 Rue Robert Capa 34090 Montpellier ; maison, 167,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 29/05/2026 ; 99 Rue Robert Capa 34090 Montpellier ; appartement, 35,1 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2026 ; 39 Rue Robert Capa 34090 Montpellier ; appartement, 32,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 19/05/2026 ; 179 Rue Robert Capa 34090 Montpellier ; appartement, 29 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Leon Còrdas (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire Benoïte Groult (Ecole) ; Lycée privé Leon Còrdas (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Georges Denizot (34 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-georges-denizot-2569.md ; Rue Guillaume Dupuytren (77 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-guillaume-dupuytren-2704.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-robert-capa-6026
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_6026