# Rue Sieyès, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59454, 3.84232 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_5346.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 519 kWh par an, pour 1 892 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Hauteur maximale

### Informations (3)

- AC
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 01/09/2025 ; vente ; 23 Rue Sieyes ; Dépendance, Appartement ; 62 000 € ; 59 m² bâtis, 1 051 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 43 Rue Sieyes ; Appartement, Dépendance ; 161 300 € ; 71 m² bâtis, 2 272 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 23 Rue Sieyes ; Dépendance ; 7 985 €
- 24/04/2023 ; vente ; 23 Rue Sieyes ; Appartement, Dépendance ; 267 800 € ; 113 m² bâtis, 2 370 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 23 Rue Sieyes ; Dépendance, Appartement ; 126 316 € ; 71 m² bâtis, 1 779 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 43 Rue Sieyes ; Dépendance, Appartement ; 166 922 € ; 104 m² bâtis, 1 605 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 23 Rue Sieyes ; Appartement, Dépendance ; 190 950 € ; 73 m² bâtis, 2 616 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 09/07/2026 ; 23 Rue Sieyès 34070 Montpellier ; appartement, 54 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; 23 Rue Sieyès 34070 Montpellier ; appartement, 68,4 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 27/03/2025 ; 23 Rue Sieyès 34070 Montpellier ; appartement, 55,9 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 10/08/2022 ; 43 Rue Sieyès 34070 Montpellier ; appartement, 69,7 m² ; énergie C, climat A
- 14/03/2022 ; 43 Rue Sieyès 34070 Montpellier ; appartement, 70 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 22/09/2021 ; 43 Rue Sieyès 34070 Montpellier ; appartement, 104,6 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 22/09/2021 ; 43 Rue Sieyès 34070 Montpellier ; appartement, 70,1 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Alain Savary (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Hélène Boucher (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 470, dont COMMUNE DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401722) ; FAMILLES RURALES FED TERRITORIALE HERAULT-GARD-LOZERE (FT34) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/344463765) ; ASSOC NATIONALE GENS DU VOGAGE (ANGV) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390064087) ; EXOTEACH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/885279497) ; TRANSPORT SUD DE FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/845043454) ; ASSOCIATION  MOUVEMENT INSOLITE CULTUREL ET ARTISTIQUE (M.I.C.A) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508205101)
- Voies voisines : Rue Jacques Monod (27 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-jacques-monod-2916.md ; Allée Victor Schoelcher (46 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/allee-victor-schoelcher-5794.md ; Impasse du Trianon (48 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-du-trianon-5607.md ; Impasse Andréa Palladio (53 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-andrea-palladio-0262.md ; Rue Rouget de Lisle (56 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-rouget-de-lisle-4996.md ; Place Fourier (73 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-fourier-2324.md ; Place de Chine (73 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-de-chine-1309.md ; Rue Jacques Brel (73 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-jacques-brel-2899.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-sieyes-5346
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_5346