# Square Jean Monnet, 34080 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60401, 3.88897 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_2986.

## La parcelle

- Parcelle : HL 573
- Contenance : 2 882 m²
- Identifiant : 34172000HL0573
- Feuille : 000 HL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 3-1-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- EVP type 2
- Emprise bâtie
- secteur S1
- Espace perméable

### Informations (4)

- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-François d'Assise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Simon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Florian (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise (Ecole, privé) ; FIRST AVENIR (, privé) ; Lycée privé Rabelais (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 440, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809)
- Voies voisines : Rue de Barcelone (41 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-barcelone-0496.md ; Rue de la Méditerranée (43 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-la-mediterranee-3690.md ; Boulevard d'Orient (52 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/boulevard-d-orient-4040.md ; Rue du Canal (55 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-canal-0965.md ; Quai Laurens (66 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/quai-laurens-3180.md ; Rue du Moulin des Sept Cans (69 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-moulin-des-sept-cans-3880.md ; Rue Laffite (70 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-laffite-3131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/square-jean-monnet-2986
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_2986