# Place des Ormeaux, 11290 Montréal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.19840, 2.14240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11254_0045.

## La parcelle

- Parcelle : D 572
- Contenance : 42 m²
- Identifiant : 112540000D0572
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 246,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 122 kWh par an, pour 1 727 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine a vocation mixte, du PLU Montreal, en vigueur depuis le 30/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Vincent
- Site patrimonial remarquable de Montréal

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 227, dont CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; COMMUNE DE MONTREAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211102546) ; DELTA PERFORMANCE (IDECAR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/379934862) ; SARL COUX (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/410958474) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREEE DE MONTREAL DE L'AUDE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/106760812) ; CERCLE CULTUREL MONTREALAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/914899448)
- Voies voisines : Rue Tranquille (16 m) https://aucadastre.fr/montreal-11254/rue-tranquille-0062.md ; Rue des Frères (22 m) https://aucadastre.fr/montreal-11254/rue-des-freres-0018.md ; Rue du Cayre (30 m) https://aucadastre.fr/montreal-11254/rue-du-cayre-0012.md ; Promenade de la Grande Fontaine (31 m) https://aucadastre.fr/montreal-11254/promenade-de-la-grande-fontaine-0026.md ; Avenue Porte du Razès (36 m) https://aucadastre.fr/montreal-11254/avenue-porte-du-razes-0050.md ; Rue du Tinal (40 m) https://aucadastre.fr/montreal-11254/rue-du-tinal-0060.md ; Rue du Couchant (62 m) https://aucadastre.fr/montreal-11254/rue-du-couchant-0071.md ; Rue du Levant (63 m) https://aucadastre.fr/montreal-11254/rue-du-levant-0030.md ; Rue Louis Nègre (64 m) https://aucadastre.fr/montreal-11254/rue-louis-negre-0033.md ; Rue Lafayette (65 m) https://aucadastre.fr/montreal-11254/rue-lafayette-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montreal-11254/place-des-ormeaux-0045
La commune : https://aucadastre.fr/montreal-11254.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11254_0045