# Impasse DE ROQUAT, 32250 Montréal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95263, 0.20055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32290_ejy8a8.

## La parcelle

- Parcelle : BM 692
- Contenance : 915 m²
- Identifiant : 32290000BM0692
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 874 kWh par an, pour 1 646 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante résidentielle peu dense, du PLUi de la Tenareze, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Porte de ville
- Eglise
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 72 de la commune

- 14/06/2021 ; permis de construire 03229021T1004 ; A Roquat ; parcelle BM 677 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 412 m² ; terminé
- 16/03/2017 ; permis de construire 03229016T1006 ; 5003 A Roquat ; parcelles BM 501, BM 602 ; 4 logements, 272 m² ; terrain 4 273 m² ; commencé ; SA GASCONNE D'H L M

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montreal-32290/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont MARIBON PNEU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401299433) ; SCI MILLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402009773) ; SARL VAZZOLA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318187945) ; SAS SAVEURS CHRISTEL (SAVEURS CHRISTEL) (SC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900765645) ; LA BOMBANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/505188599)
- Voies voisines : Place D'ALSACE (94 m) https://aucadastre.fr/montreal-32290/place-d-alsace-66ue8p.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montreal-32290/impasse-de-roquat-ejy8a8
La commune : https://aucadastre.fr/montreal-32290.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32290_ejy8a8