# Impasse du Progrès, 93100 Montreuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85248, 2.42211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93048_7290.

## La parcelle

- Parcelle : BG 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 351 m²
- Identifiant : 93048000BG0023
- Feuille : 000 BG 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM91E13, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Territoire Faubourg
- OAP Bas Montreuil
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Grand Chemin

### Informations (6)

- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- PPRN zone bleue claire hachuree
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 913 de la commune

- 16/11/2023 ; déclaration préalable 09304823B0418 ; 20 Impasse du Progres ; parcelle BG 18 ; 19 m² ; terrain 205 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montreuil-93048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 22/05/2025 ; vente ; 6 Imp du Progres ; Appartement, Dépendance ; 448 050 € ; 64 m² bâtis, 7 001 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 8 Imp du Progres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 200 000 € ; 344 m² bâtis, 239 m² de terrain
- 11/06/2024 ; vente ; 24 Imp du Progres ; Maison ; 30 000 € ; 85 m² bâtis, 174 m² de terrain, 353 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 24 Imp du Progres ; Dépendance, Maison ; 468 000 € ; 56 m² bâtis, 348 m² de terrain, 8 357 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 10 Imp du Progres ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 30 m² bâtis
- 12/01/2023 ; vente ; 6 Imp du Progres ; Dépendance, Appartement ; 497 000 € ; 64 m² bâtis, 7 766 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 12 Imp du Progres ; Maison ; 1 766 500 € ; 187 m² bâtis, 407 m² de terrain, 9 447 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 16 Imp du Progres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 900 000 € ; 900 m² bâtis, 736 m² de terrain, 2 111 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 10 Imp du Progres ; Appartement ; 53 145 € ; 10 m² bâtis, 5 315 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 6 Imp du Progres ; Appartement ; 625 000 € ; 87 m² bâtis, 7 184 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 24 Impasse du Progrès 93100 Montreuil ; maison, 86,7 m² ; énergie C, climat A
- 22/04/2026 ; 10 Impasse du Progrès 93100 Montreuil ; immeuble, construit en 1945 ; énergie G, climat D
- 01/07/2025 ; 8 Impasse du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat A
- 25/09/2024 ; 14 Impasse du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 39,2 m² ; énergie E, climat B
- 24/05/2024 ; 6 Impasse du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 64,9 m² ; énergie C, climat A
- 04/09/2023 ; 14 Impasse du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 34,1 m² ; énergie E, climat C
- 03/09/2023 ; 14 Impasse du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 34,1 m² ; énergie G, climat C
- 01/09/2023 ; 14 Impasse du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 34,1 m² ; énergie E, climat C
- 07/08/2023 ; 6 Impasse du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 68,6 m² ; énergie C, climat A
- 12/05/2023 ; 24 Impasse du Progrès 93100 Montreuil ; maison, 55,4 m² ; énergie G, climat C
- 27/04/2023 ; 14 Impasse du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 39,2 m² ; énergie E, climat B
- 01/02/2023 ; Impasse du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 19,1 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 197 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Éluard (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire  Paul Bert (Ecole) ; Ecole élémentaire Marceau (Ecole) ; Ecole élémentaire Voltaire (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle Voltaire (Ecole) ; IEM GIMC MONTREUIL (Médico-social, privé) ; Lycée général privé ORT Daniel Mayer (Lycée, privé) ; Lycée professionnel privé ORT Daniel Mayer (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 919, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309)
- Voies voisines : Rue de la République (58 m) https://aucadastre.fr/montreuil-93048/rue-de-la-republique-8181.md ; Rue du Progrès (58 m) https://aucadastre.fr/montreuil-93048/rue-du-progres-7291.md ; Rue Voltaire (68 m) https://aucadastre.fr/montreuil-93048/rue-voltaire-9680.md ; Rue Emile Zola (84 m) https://aucadastre.fr/montreuil-93048/rue-emile-zola-3150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montreuil-93048/impasse-du-progres-7290
La commune : https://aucadastre.fr/montreuil-93048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93048_7290