# Rue du Progrès, 93100 Montreuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85189, 2.42132 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93048_7291.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC91Jb2, centralite, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP Territoire Faubourg
- OAP Bas Montreuil
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- perimetre de mixite sociale
- OAP Grand Chemin

### Informations (6)

- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- PPRN zone bleue claire hachuree
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Louis de Vincennes
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 913 de la commune

- 01/06/2026 ; déclaration préalable 09304826B0199 ; 6 Rue du Progrès ; parcelle BG 124 ; 1 logement ; terrain 271 m² ; autorisé
- 28/10/2025 ; déclaration préalable 09304825B0423 ; 4 Rue du Progres ; parcelle BG 35 ; 1 logement ; terrain 520 m² ; autorisé
- 27/05/2025 ; permis de construire 09304824B0107 ; 27bis Rue du Progres ; parcelles BD 46, BD 48, BD 49 ; 60 logements, 883 m² ; terrain 5 130 m² ; commencé ; CAMPUS 3M
- 27/05/2025 ; permis de construire 09304824B0107 ; 27bis Rue du Progres ; parcelles BD 46, BD 48, BD 49 ; 883 m² ; terrain 5 130 m² ; commencé ; CAMPUS 3M
- 02/12/2021 ; permis de construire 09304821B0124 ; 33 Rue du Progres ; parcelle BD 73 ; 67 m² ; terminé ; ARKOSE&CO
- 23/10/2018 ; permis de démolir 09304818B0014 ; 36 Rue du Progres ; parcelles BC 59, BC 60 ; terrain 292 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MONTREUIL
- 23/08/2017 ; permis de construire 09304817B0063 ; 4 Rue du Progres ; parcelle BG 35 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 520 m² ; terminé
- 05/12/2016 ; déclaration préalable 09304816B0316 ; 4 Rue du Progres ; parcelle BG 35 ; 1 logement ; terrain 520 m² ; autorisé ; LOFT 93
- 23/11/2015 ; permis de démolir 09304815B0015 ; 35 Bi Rue du Progres ; parcelle BD 40 ; terrain 398 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MONTREUIL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montreuil-93048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 03/09/2025 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 440 000 € ; 66 m² bâtis, 6 667 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 1 Rue du Progres ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 670 000 € ; 361 m² bâtis, 2 249 m² de terrain
- 22/05/2025 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 448 050 € ; 64 m² bâtis, 7 001 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 35 Rue du Progres ; Appartement ; 170 000 € ; 181 m² bâtis, 939 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 2 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 238 400 € ; 22 m² bâtis, 10 836 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 200 000 € ; 344 m² bâtis, 239 m² de terrain
- 18/01/2024 ; vente ; 29 Rue du Progres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 800 000 € ; 821 m² bâtis
- 30/05/2023 ; vente ; 37 Rue du Progres ; sols ; 1 € ; 100 m² de terrain
- 12/01/2023 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 497 000 € ; 64 m² bâtis, 7 766 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 10 Rue du Progres ; Maison ; 1 766 500 € ; 187 m² bâtis, 407 m² de terrain, 9 447 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 2 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 30 m² bâtis, 8 667 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 35 Rue du Progres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 825 000 € ; 165 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Appartement ; 317 500 € ; 43 m² bâtis, 7 384 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 29 Rue du Progres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 121 m² bâtis
- 12/04/2022 ; vente ; 6 Rue du Progres ; Appartement ; 85 000 € ; 18 m² bâtis, 4 722 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 589 500 € ; 69 m² bâtis, 8 543 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 554 000 € ; 73 m² bâtis, 7 589 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Dépendance ; 14 500 €
- 16/03/2021 ; vente ; 35 Rue du Progres ; Appartement ; 595 000 € ; 85 m² bâtis, 7 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/04/2026 ; 1 Rue du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 48,3 m² ; énergie C, climat B
- 14/02/2026 ; 2bis Rue du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 22,2 m² ; énergie D, climat B
- 10/02/2026 ; 4 Rue du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 123,2 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 1 Rue du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 24,3 m² ; énergie D, climat B
- 05/02/2026 ; 1 Rue du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 21 m² ; énergie C, climat B
- 05/02/2026 ; 1 Rue du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 20 m² ; énergie C, climat B
- 05/02/2026 ; 1 Rue du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 26,9 m² ; énergie C, climat A
- 16/01/2026 ; 1 Rue du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 22,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; 1 Rue du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 20,3 m² ; énergie D, climat B
- 15/01/2026 ; 1 Rue du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 26,1 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2026 ; 1 Rue du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 39,4 m² ; énergie C, climat A
- 13/12/2025 ; 8 Rue du Progrès 93100 Montreuil ; appartement, 106,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 170 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Éluard (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire  Paul Bert (Ecole) ; Ecole élémentaire Marceau (Ecole) ; Ecole élémentaire Voltaire (Ecole) ; Ecole maternelle de la Tourelle (Ecole) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole maternelle Joseph Clouet (Ecole) ; Ecole maternelle Marceau (Ecole) ; Ecole maternelle Voltaire (Ecole) ; IEM GIMC MONTREUIL (Médico-social, privé) ; Lycée général privé ORT Daniel Mayer (Lycée, privé) ; Lycée professionnel privé ORT Daniel Mayer (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 736, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230)
- Voies voisines : Rue Emile Zola (18 m) https://aucadastre.fr/montreuil-93048/rue-emile-zola-3150.md ; Impasse du Progrès (67 m) https://aucadastre.fr/montreuil-93048/impasse-du-progres-7290.md ; Rue Cuvier (94 m) https://aucadastre.fr/montreuil-93048/rue-cuvier-1595.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montreuil-93048/rue-du-progres-7291
La commune : https://aucadastre.fr/montreuil-93048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93048_7291