# Rue Auber, 92120 Montrouge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81255, 2.31333 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92049_0085.

## La parcelle

- Parcelle : U 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 214 m²
- Identifiant : 920490000U0023
- Feuille : 000 U 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1b#, u1b#e1t2h7a1, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur mixite sociale 25 2400 30
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (7)

- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile moyen
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 332 de la commune

- 09/12/2025 ; déclaration préalable 0920492500120 ; 11 Rue Auber ; parcelle N 16 ; terrain 195 m² ; autorisé ; ASSOCIATION MOSQUEE MONTROUGE
- 23/12/2024 ; permis de construire 0920492400019 ; 7 Rue Auber ; parcelle N 14 ; 1 logement, 307 m² ; terrain 103 m² ; autorisé
- 18/11/2021 ; permis de construire 0920492100016 ; 20 Rue Auber ; parcelle U 31 ; 2 logements, 180 m² ; terrain 412 m² ; annulé ; LPI 2
- 18/11/2021 ; permis de construire 0920492100016 ; 20 Rue Auber ; parcelle U 31 ; 180 m² ; terrain 412 m² ; annulé ; LPI 2
- 06/07/2018 ; déclaration préalable 0920491800049 ; 20 Rue Auber ; parcelle U 31 ; 30 m² ; terrain 412 m² ; annulé
- 04/02/2015 ; permis de construire 0920491401018 ; 13 Rue Auber ; parcelle U 23 ; 2 logements, 44 m² ; terrain 214 m² ; terminé ; MEDIPART

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montrouge-92049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 44

- 03/12/2025 ; vente ; 18 Rue Auber ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 44 m² bâtis
- 28/11/2025 ; vente ; 1 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 319 000 € ; 53 m² bâtis, 6 019 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; 18 Rue Auber ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 44 m² bâtis
- 19/09/2025 ; vente ; 13 Rue Auber ; Appartement, Dépendance ; 374 100 € ; 47 m² bâtis
- 15/09/2025 ; vente ; 18 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 66 m² bâtis
- 30/06/2025 ; vente ; 26 Rue Auber ; Appartement, Dépendance ; 147 250 € ; 22 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 26 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 791 700 € ; 103 m² bâtis
- 03/06/2025 ; vente ; 4 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 432 000 € ; 57 m² bâtis
- 02/06/2025 ; vente ; 1 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 537 685 € ; 68 m² bâtis
- 14/03/2025 ; vente ; 18 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 22 m² bâtis
- 16/12/2024 ; vente ; 1 Rue Auber ; Dépendance ; 28 000 €
- 02/10/2024 ; vente ; 18 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 44 m² bâtis
- 23/09/2024 ; vente ; 18 Rue Auber ; Dépendance ; 12 900 €
- 30/08/2024 ; vente ; 27 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 42 m² bâtis, 7 857 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 18 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 22 m² bâtis
- 07/06/2024 ; vente ; 18 Rue Auber ; Dépendance ; 17 000 €
- 13/05/2024 ; vente ; 15 Rue Auber ; Maison ; 1 865 000 € ; 276 m² bâtis, 222 m² de terrain, 6 757 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 4 Rue Auber ; Appartement, Dépendance ; 623 000 € ; 72 m² bâtis
- 27/10/2023 ; vente ; 1 Rue Auber ; Appartement, Dépendance ; 311 040 € ; 33 m² bâtis
- 12/09/2023 ; vente ; 8 Rue Auber ; Dépendance ; 18 000 €
- 19/07/2023 ; vente ; 26 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 207 415 € ; 27 m² bâtis
- 12/07/2023 ; vente ; 13 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 30 m² bâtis
- 07/07/2023 ; vente ; 18 Rue Auber ; Appartement, Dépendance ; 162 500 € ; 16 m² bâtis
- 21/03/2023 ; vente ; 18 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 22 m² bâtis, 9 318 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 12 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 238 000 € ; 28 m² bâtis, 8 500 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 5 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 1 040 000 € ; 120 m² bâtis, 8 667 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 18 Rue Auber ; Dépendance ; 8 000 €
- 16/03/2022 ; vente ; 13 Rue Auber ; Appartement, Dépendance ; 389 450 € ; 32 m² bâtis
- 27/01/2022 ; vente ; 1 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 524 450 € ; 68 m² bâtis
- 23/11/2021 ; vente ; 5 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 29 m² bâtis, 7 586 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 13 Rue Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 390 000 € ; 51 m² bâtis, 7 647 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 18 Rue Auber ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 22 m² bâtis
- 15/07/2021 ; vente ; 27 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 20 m² bâtis
- 14/04/2021 ; vente ; 5 Rue Auber ; Appartement ; 150 000 € ; 15 m² bâtis, 10 000 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 5 Rue Auber ; Appartement ; 155 000 € ; 15 m² bâtis, 10 333 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 13 Rue Auber ; Appartement ; 220 000 € ; 43 m² bâtis, 5 116 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 12 Rue Auber ; Appartement ; 383 350 € ; 29 m² bâtis, 13 219 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 26 Rue Auber ; Dépendance, Appartement ; 324 000 € ; 39 m² bâtis, 8 308 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 5 Rue Auber ; Appartement ; 250 000 € ; 35 m² bâtis, 7 143 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 1 Rue Auber ; Appartement ; 205 000 € ; 16 m² bâtis, 12 813 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 1 Rue Auber ; Appartement ; 235 000 € ; 25 m² bâtis, 9 400 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 5 Rue Auber ; Appartement ; 250 000 € ; 34 m² bâtis, 7 353 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 5 Rue Auber ; Appartement ; 145 000 € ; 17 m² bâtis, 8 529 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 5 Rue Auber ; Appartement ; 230 000 € ; 34 m² bâtis, 6 765 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 5 Rue Auber 92120 Montrouge ; appartement, 29,4 m² ; énergie G, climat C
- 08/07/2026 ; 9 Rue Auber 92120 Montrouge ; appartement, 76,1 m² ; énergie C, climat C
- 29/05/2026 ; 13 Rue Auber 92120 Montrouge ; appartement, 31,8 m² ; énergie E, climat C
- 22/05/2026 ; 13 Rue Auber 92120 Montrouge ; appartement, 32,7 m² ; énergie E, climat B
- 11/05/2026 ; 5 Rue Auber 92120 Montrouge ; appartement, 19,1 m² ; énergie E, climat B
- 05/04/2026 ; 3 Rue Auber 92120 Montrouge ; appartement, 66,1 m² ; énergie E, climat E
- 01/04/2026 ; Rue Auber 92120 Montrouge ; appartement, 19,8 m² ; énergie F, climat F
- 27/03/2026 ; 18 Rue Auber 92120 Montrouge ; appartement, 23,6 m² ; énergie F, climat C
- 05/03/2026 ; 13 Rue Auber 92120 Montrouge ; appartement, 29,8 m² ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; 9 Rue Auber 92120 Montrouge ; appartement, 34,5 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 5 Rue Auber 92120 Montrouge ; appartement, 68,2 m² ; énergie D, climat B
- 21/01/2026 ; 18 Rue Auber 92120 Montrouge ; appartement, 48,9 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Montrouge (Information et orientation) ; Collège Haut Mesnil (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Renaudel (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Haut-Mesnil (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot (Ecole) ; Ecole maternelle publique Nicolas Boileau (Ecole) ; Ecole secondaire privée Pardess Hannah (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Racine (11 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/rue-racine-8115.md ; Rue Fénelon (70 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/rue-fenelon-3530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/montrouge-92049.md
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