# Rue Gutenberg, 92120 Montrouge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82043, 2.31923 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92049_4190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1b#, u1b#e1t2h7a1, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 1200 15

### Informations (7)

- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile moyen
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Jacques le Majeur
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Montrouge

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/02/2026 ; 5 Rue Gutenberg 92120 Montrouge ; maison, 140 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 50 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrouge (Service Administratif) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Collège Robert Doisneau (Collège) ; E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Rabelais (Ecole) ; Ecole maternelle publique François Rabelais (Ecole) ; Ecole maternelle publique Maurice Arnoux (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 152, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081)
- Voies voisines : Villa des Ruelles (27 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/villa-des-ruelles-8190.md ; Villa des Vergers (51 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/villa-des-vergers-9640.md ; Rue du Colonel Gillon (60 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/rue-du-colonel-gillon-1465.md ; Boulevard Romain Rolland (75 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/boulevard-romain-rolland-8177.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montrouge-92049/rue-gutenberg-4190
La commune : https://aucadastre.fr/montrouge-92049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92049_4190