# Rue Pasteur, 92120 Montrouge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.82034, 2.31509 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92049_7130.

## La parcelle

- Parcelle : A 143
- Contenance : 592 m²
- Identifiant : 920490000A0143
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1b#, u1b#e1t2h7a1, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 1200 15
- Perimetre de 500m autour d'une gare

### Informations (7)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile moyen
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Montrouge

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 30/12/2025 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 326 955 € ; 43 m² bâtis
- 10/09/2025 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 825 000 € ; 118 m² bâtis, 6 992 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance ; 20 000 €
- 27/11/2024 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 495 600 € ; 81 m² bâtis
- 05/07/2024 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 990 000 € ; 152 m² bâtis
- 25/06/2024 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 390 450 € ; 46 m² bâtis
- 18/01/2024 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 959 000 € ; 140 m² bâtis, 119 m² de terrain, 6 850 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance ; 17 000 €
- 19/12/2023 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance ; 20 000 €
- 27/03/2023 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 723 000 € ; 218 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 31 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 252 010 € ; 33 m² bâtis
- 14/01/2022 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance ; 20 000 €
- 14/01/2022 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 535 000 € ; 70 m² bâtis
- 23/11/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 416 000 € ; 53 m² bâtis
- 03/09/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 757 143 € ; 99 m² bâtis
- 01/09/2021 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 571 401 € ; 75 m² bâtis
- 16/08/2021 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Maison ; 2 972 700 € ; 800 m² bâtis, 592 m² de terrain
- 02/03/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 257 000 € ; 33 m² bâtis, 7 788 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance ; 22 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/08/2026 ; 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge ; appartement, 40,1 m² ; énergie E, climat C
- 13/07/2026 ; 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge ; appartement, 42,4 m², construit en 1870 ; énergie E, climat C
- 21/05/2026 ; 9 Rue Pasteur 92120 Montrouge ; appartement, 68,6 m² ; énergie E, climat E
- 27/02/2026 ; 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge ; immeuble, construit en 1893 ; énergie E, climat C
- 03/02/2026 ; 9 Rue Pasteur 92120 Montrouge ; appartement, 68,6 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 07/01/2026 ; 29 Rue Pasteur 92120 Montrouge ; appartement, 48,4 m² ; énergie E, climat C
- 20/11/2025 ; 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge ; appartement, 37,2 m² ; énergie E, climat B
- 30/10/2025 ; 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge ; appartement, 35 m² ; énergie E, climat C
- 01/10/2025 ; 19 Rue Pasteur 92120 Montrouge ; appartement, 60,8 m² ; énergie F, climat C
- 07/07/2025 ; 27 Rue Pasteur 92120 Montrouge ; appartement, 32,2 m² ; énergie E, climat B
- 23/05/2025 ; 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat C
- 26/03/2025 ; 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge ; appartement, 41,8 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 50 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Collège Robert Doisneau (Collège) ; E.M.PU MAURICE D OCAGNE C 5 avenue Maurice d'Ocagne (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot (Ecole) ; Ecole maternelle publique Maurice Arnoux (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Yaguel Yaacov (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Georges Cogniot (Ecole) ; Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov (Collège, privé) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau (Collège)
- Voies voisines : Rue Radiguey (48 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/rue-radiguey-8120.md ; Rue Pierre Curie (48 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/rue-pierre-curie-7165.md ; Rue Gueudin (81 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/rue-gueudin-4180.md ; Rue Maurice Arnoux (98 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/rue-maurice-arnoux-6150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montrouge-92049/rue-pasteur-7130
La commune : https://aucadastre.fr/montrouge-92049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92049_7130