# Rue Paul Bert, 92120 Montrouge : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81704, 2.31030 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92049_7140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3b, u3be14t10h25a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur mixite sociale 25 2400 30
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (7)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile moyen
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ancien hôtel à Malakoff (maison des arts)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 332 de la commune

- 10/07/2023 ; déclaration préalable 0920492300067 ; 11 Rue Paul Bert ; parcelle J 86 ; terrain 595 m² ; terminé ; L'ATELIER DES JARDINIERS
- 22/07/2019 ; permis de construire 0920491900015 ; 11 Rue Paul Bert ; parcelle J 86 ; 75 m² ; terrain 595 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montrouge-92049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 27/03/2025 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Dépendance ; 35 000 €
- 31/01/2025 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 368 000 € ; 67 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 412 050 € ; 63 m² bâtis
- 19/07/2024 ; vente ; 17 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 394 450 € ; 60 m² bâtis, 6 574 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 48 m² bâtis, 4 271 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 391 319 € ; 73 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 32 Rue Paul Bert ; Dépendance ; 1 175 000 € ; 8 300 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; 17 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 425 000 € ; 58 m² bâtis
- 28/03/2023 ; vente ; 17 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 59 m² bâtis
- 16/03/2023 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 216 000 € ; 48 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 408 500 € ; 73 m² bâtis
- 07/06/2022 ; vente ; 17 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 446 680 € ; 60 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 595 000 € ; 78 m² bâtis
- 08/03/2022 ; vente ; 26 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 625 000 € ; 1 366 m² bâtis, 27 676 m² de terrain
- 11/01/2022 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Dépendance ; 20 000 €
- 30/12/2021 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 79 m² bâtis
- 03/12/2021 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Appartement, Dépendance ; 388 750 € ; 65 m² bâtis
- 18/11/2021 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 455 000 € ; 69 m² bâtis
- 25/10/2021 ; vente ; 17 Rue Paul Bert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 95 m² bâtis, 4 105 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 40 m² bâtis, 8 500 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 17 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 452 600 € ; 60 m² bâtis
- 22/07/2021 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 334 000 € ; 48 m² bâtis
- 22/07/2021 ; vente ; 22 Rue Paul Bert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 395 000 € ; 67 m² bâtis
- 13/01/2021 ; vente ; 17 Rue Paul Bert ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 60 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 26 Rue Paul Bert 92120 Montrouge ; appartement, 42,1 m² ; énergie D, climat D
- 12/07/2026 ; 24bis Rue Paul Bert 92120 Montrouge ; appartement, 69,1 m² ; énergie C, climat C
- 17/06/2026 ; 22 Rue Paul Bert 92120 Montrouge ; appartement, 79,1 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C
- 16/06/2026 ; 17 Rue Paul Bert 92120 Montrouge ; appartement, 59,1 m² ; énergie D, climat D
- 16/05/2026 ; 17 Rue Paul Bert 92120 Montrouge ; appartement, 59 m² ; énergie E, climat E
- 09/05/2026 ; 17 Rue Paul Bert 92120 Montrouge ; appartement, 58,9 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2026 ; 17 Rue Paul Bert 92120 Montrouge ; appartement, 58,6 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2026 ; 22 Rue Paul Bert 92120 Montrouge ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat D
- 09/03/2026 ; 26 Rue Paul Bert 92120 Montrouge ; appartement, 42,8 m² ; énergie E, climat E
- 09/03/2026 ; 26 Rue Paul Bert 92120 Montrouge ; appartement, 41,4 m² ; énergie E, climat E
- 09/03/2026 ; 26 Rue Paul Bert 92120 Montrouge ; appartement, 37,6 m² ; énergie F, climat F
- 20/02/2026 ; 17 Rue Paul Bert 92120 Montrouge ; appartement, 56,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 66 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Montrouge (Information et orientation) ; Collège Haut Mesnil (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Renaudel (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Haut-Mesnil (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot (Ecole) ; Ecole maternelle publique Maurice Arnoux (Ecole) ; Ecole primaire privée Yaguel Yaacov (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Georges Cogniot (Ecole) ; Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 092, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176)
- Voies voisines : Rue Camille Pelletan (54 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/rue-camille-pelletan-1410.md ; Place Jean Jaures (87 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/place-jean-jaures-4731.md ; Avenue Verdier (97 m) https://aucadastre.fr/montrouge-92049/avenue-verdier-9625.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montrouge-92049/rue-paul-bert-7140
La commune : https://aucadastre.fr/montrouge-92049.md
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