# Cadastre de Montrozier (Aveyron) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 12157 - Code postal : 12630 - Voies adressées : 83 ; adresses : 830 - Population : 1 748 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Maison, prix médian : 1 643 €/m² - Ventes en 2025 : 23 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, MONTROZIER. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 96 % des locaux raccordables, 966 sur 1 009 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 43 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003. ## Permis de construire de Montrozier Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/permis.md ## Copropriétés de Montrozier (registre national d'immatriculation, Anah) : 6 ### Les 6 plus grandes - 725 rte de bougaux - LE CLOS DE GAGES - 36 lots - 8 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD2241396 - 9 lot roquebrune - 19 lots - 19 logements - construction de 1961 à 1974 - syndic bénévole, non publié - AC3854767 - gages le pont - LES PALANGES - 8 lots - 3 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic IMMOBILIER YVES PASSAGA (https://auregistre.fr/entreprise/428957971) - AD3418753 - 25 rte du pont vieux - GAGES LE PONT 12 630 MONTROZIER - 4 lots - 2 logements - aucun mandat de syndic en cours - AF0920728 - 25 rte du pont vieux - SERIYES / LUCHE - 4 lots - 1 logements - construction de 1961 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AF6637730 - TOUR (VOLUME 2 CENTRE-VILLAGE LES PALANGES) - 3 lots - 2 logements - aucun mandat de syndic en cours - AF5250485 ### Sans syndic déclaré : 1 Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord. - 725 rte de bougaux - LE CLOS DE GAGES - 36 lots - 8 logements - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AD2241396 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 83 voies adressées - Alboy (1) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/alboy-0mr57o.md - Bennac (4) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/bennac-c4ao1q.md - Champ des Loups (4) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/champ-des-loups-B034.md - Chemin de Belle Vue (8) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/chemin-de-belle-vue-0105.md - Chemin de Bellevue (3) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/chemin-de-bellevue-0106.md - Chemin de l’Ecole Primaire (6) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/chemin-de-l-ecole-primaire-0355.md - Chemin de la Basse Marche (6) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/chemin-de-la-basse-marche-0010.md - Chemin de la Combe (16) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/chemin-de-la-combe-0240.md - Chemin de Plaisance (7) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/chemin-de-plaisance-0530.md - Chemin du Champ des Loups (13) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/chemin-du-champ-des-loups-0200.md - Chemin du Dolmen (5) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/chemin-du-dolmen-0300.md - Chemin du Roc Al Duc (19) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/chemin-du-roc-al-duc-0600.md - Gages le Haut (3) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/gages-le-haut-B060.md - Gages le Pont (1) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/gages-le-pont-B061.md - Grioudas (6) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/grioudas-lvlayi.md - Hameau Grioudas (6) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/hameau-grioudas-vy8e9g.md - Hameau Trebosc (1) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/hameau-trebosc-92vfvm.md - Hameau Zenieres (2) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/hameau-zenieres-pzrfam.md - Impasse de l’Eglise (3) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/impasse-de-l-eglise-0360.md - Impasse de la Paranelle (6) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/impasse-de-la-paranelle-0500.md - Impasse du Champ des Loups (8) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/impasse-du-champ-des-loups-0205.md - La Garene (1) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/la-garene-mxkb5l.md - La Vitarelle (4) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/la-vitarelle-89kr7g.md - Le Bosc Del Riou (1) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/le-bosc-del-riou-B017.md - le Couderc (20) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/le-couderc-wbt8vb.md - le Moulin de Bergadus (2) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/le-moulin-de-bergadus-B086.md - Le Sarrois (1) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/le-sarrois-g3iqrn.md - les Barthes (10) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/les-barthes-lh32n6.md - Les Devezes (4) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/les-devezes-ix9rlm.md - Les Planes (3) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/les-planes-bu4wk1.md - Lieu Dit le Puech de Laumet (32) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lieu-dit-le-puech-de-laumet-B111.md - Lieu Dit Poulhoulet (2) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lieu-dit-poulhoulet-ghlrxn.md - Lotissement Clos Saint-Georges 2 (8) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-clos-saint-georges-2-4sp06i.md - Lotissement Clos St Georges (7) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-clos-st-georges-A205.md - Lotissement Helios V (7) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-helios-v-A400.md - Lotissement la Garene (4) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-la-garene-A250.md - Lotissement la Vitarelle (7) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-la-vitarelle-k4sewj.md - Lotissement le Clos de Lea 2 (3) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-le-clos-de-lea-2-A194.md - Lotissement le Clos de Lea 4 (9) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-le-clos-de-lea-4-A196.md - Lotissement le Clos de Louis (6) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-le-clos-de-louis-A200.md - Lotissement le Devezou (3) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-le-devezou-A210.md - Lotissement le Hameau du Causse (40) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-le-hameau-du-causse-qm8k4o.md - Lotissement le Hameau du Causse 1 (11) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-le-hameau-du-causse-1-A290.md - Lotissement le Hameau du Causse 2 (14) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-le-hameau-du-causse-2-A300.md - Lotissement le Hameau du Causse 3 (5) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-le-hameau-du-causse-3-A310.md - Lotissement le Hameau du Causse 4 (6) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-le-hameau-du-causse-4-A320.md - Lotissement le Roc du Levant (6) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-le-roc-du-levant-A800.md - Lotissement les Chênes (11) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-les-chenes-A350.md - Lotissement les Genevriers (27) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-les-genevriers-A260.md - Lotissement les Tournels II (15) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-les-tournels-ii-A900.md - Lotissement les Tulipiers (3) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-les-tulipiers-A950.md - Lotissement Puech de Laumet (36) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-puech-de-laumet-A700.md - Lotissement Roquebrune (19) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lotissement-roquebrune-A820.md - Lussagues (3) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/lussagues-5gnz2q.md - Montrozier (1) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/montrozier-3keepw.md - Moulin de la Resse (2) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/moulin-de-la-resse-B087.md - Pouilloulet (2) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/pouilloulet-dax7wh.md - Puech Lachou (6) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/puech-lachou-B107.md - Route d’Agen (18) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-d-agen-0015.md - Route d’Alboy (1) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-d-alboy-0050.md - Route de Barthes (10) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-de-barthes-0100.md - Route de Bennac (4) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-de-bennac-0110.md - Route de Bergadus (12) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-de-bergadus-0115.md - Route de Bougaux (19) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-de-bougaux-0150.md - Route de Grioudas (39) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-de-grioudas-B143.md - Route de Laissac (13) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-de-laissac-0400.md - Route de Lussagues (18) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-de-lussagues-0420.md - Route de Rodez (37) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-de-rodez-0610.md - Route des Roques (18) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-des-roques-0620.md - Route du Chateau (29) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-du-chateau-0220.md - Route du Comtal (19) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-du-comtal-0250.md - Route du Couderc (16) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-du-couderc-0260.md - Route du Pont Vieux (12) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-du-pont-vieux-0550.md - Route du Stade (5) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/route-du-stade-0650.md - Rue de la Garenne (4) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/rue-de-la-garenne-0380.md - Rue de la Vitarelle (17) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/rue-de-la-vitarelle-0700.md - Rue des Ecoles (33) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/rue-des-ecoles-0350.md - Rue des Peroniers (21) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/rue-des-peroniers-0520.md - Rue du Puech Lachou (6) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/rue-du-puech-lachou-0570.md - Trébosc (1) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/trebosc-230wks.md - ZA du Plateau (1) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/za-du-plateau-B710.md - Zenieres (2) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/zenieres-xkb0wf.md - Zone Artisanale du Plateau (6) : https://aucadastre.fr/montrozier-12157/zone-artisanale-du-plateau-q7q1w3.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montrozier-12157 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/12157