# Rue Pascal, 77450 Montry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88389, 2.82583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77315_0780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs réalisés de façon plus diffuse et aux formes parcellaires plus variés, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de résidences principales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 251 de la commune

- 30/06/2026 ; déclaration préalable 0773152600035 ; 5 Rue Pascal ; parcelles C 293, C 829 ; terrain 720 m² ; autorisé
- 31/10/2022 ; permis de construire 0773152200013 ; 12bis Rue Pascal ; parcelle B 2094 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 534 m² ; annulé
- 01/07/2020 ; permis de construire 0773152000012 ; 1/1bi Rue Pascal ; parcelle B 2062 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 1 269 m² ; commencé
- 17/01/2019 ; permis de construire 0773151800029 ; Rue Pascal ; parcelles B 784P, B 785P, B 788P ; 1 logement, 113 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montry-77315/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/03/2025 ; vente ; Rue Pascal ; Dépendance, Maison ; 402 000 € ; 112 m² bâtis, 3 757 m² de terrain, 3 589 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 1 Rue Pascal ; Maison ; 350 000 € ; 94 m² bâtis, 511 m² de terrain, 3 723 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 13 Rue Pascal ; Maison ; 285 000 € ; 78 m² bâtis, 510 m² de terrain, 3 654 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 16 Rue Pascal ; Maison ; 387 000 € ; 256 m² bâtis, 671 m² de terrain
- 25/02/2021 ; vente ; 1 Rue Pascal ; Maison ; 300 000 € ; 136 m² bâtis, 384 m² de terrain, 2 206 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/02/2026 ; 1b Rue Pascal 77450 Montry ; maison, 92,1 m² ; énergie C, climat C
- 17/09/2025 ; 5 Rue Pascal 77450 Montry ; maison, 90,6 m², construit en 1972 ; énergie E, climat D
- 11/04/2023 ; 1b Rue Pascal 77450 Montry ; maison, 92,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre et Marie Curie (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Moutier (66 m) https://aucadastre.fr/montry-77315/rue-du-moutier-0700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montry-77315/rue-pascal-0780
La commune : https://aucadastre.fr/montry-77315.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77315_0780