# Impasse du Puits Bas, 37260 Monts : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.27669, 0.62659 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37159_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine a vocation mixte couvrant le bourg ancien, du PLU Monts, en vigueur depuis le 18/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé
- Permis de demolir

### Informations (2)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de la Vallee de l'Indre
- Droit de Preemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de l'Indre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/05/2025 ; vente ; Imp du Puits Bas ; Dépendance ; 10 500 € ; 19 m² de terrain
- 07/05/2024 ; vente ; Imp du Puits Bas ; Dépendance ; 10 000 € ; 22 m² de terrain
- 07/09/2023 ; vente ; Imp du Puits Bas ; Dépendance, Maison ; 142 000 € ; 73 m² bâtis, 226 m² de terrain, 1 945 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; Imp du Puits Bas ; Dépendance ; 9 000 € ; 22 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/09/2025 ; 1 Impasse du Puits Bas 37260 Monts ; maison, 151,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joseph Daumain (Ecole) ; Ecole maternelle Joseph Daumain (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223700014) ; COMMUNE DE MONTS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213701592) ; CLUGUIS DE LAGARDE (LE CARRE DES OPTICIENS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/483629242) ; MAZETTE (MAZETTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880323274) ; MONTS LOTUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/105577357) ; COMPAGNIE COMEDIEN SANS BAGAGE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/839062759)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine (39 m) https://aucadastre.fr/monts-37159/rue-de-la-fontaine-0360.md ; Rue Bernard Tortevoie (61 m) https://aucadastre.fr/monts-37159/rue-bernard-tortevoie-0070.md ; Rue du Val de l'Indre (63 m) https://aucadastre.fr/monts-37159/rue-du-val-de-l-indre-0791.md ; Rue Traversière (93 m) https://aucadastre.fr/monts-37159/rue-traversiere-0760.md ; Impasse de l’Eglise (99 m) https://aucadastre.fr/monts-37159/impasse-de-l-eglise-0319.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monts-37159/impasse-du-puits-bas-0680
La commune : https://aucadastre.fr/monts-37159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37159_0680