# Cadastre de Montsoult (Val-d'Oise) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 95430
- Code postal : 95560
- Voies adressées : 87 ; adresses : 1 318
- Population : 4 068

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 872 €/m²
- Maison, prix médian : 3 169 €/m²
- Ventes en 2025 : 63 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 99 % des locaux raccordables, 1 805 sur 1 830 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 25 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de Montsoult

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/permis.md

## Copropriétés de Montsoult (registre national d'immatriculation, Anah) : 19

### Les 10 plus grandes

- 19 Rue Victor Hugo - RESIDENCE MONTSOULT II - 377 lots - 114 logements - construction de 1978 à 1982 - syndic FONCIA LACOMBE VAUCELLES (https://auregistre.fr/entreprise/304970726) - AB8497117
- 1 r branly - MONTSOULT 1 - 267 lots - 58 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic bénévole, non publié - AB5928247
- all des maraichers - DOMAINE LE POINT DE VUE - 168 lots - 51 logements - construction à partir de 2010 - syndic 2ASC IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/800976029) - AB8893869
- Bâtiment A et Bâtiment B allée du Cèdre - DOMAINE DU CEDRE A BAILLET-EN-FRANCE - 118 lots - 48 logements - construction à partir de 2022 - syndic 2ASC IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/800976029) - AG7645229
- SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES CEDRES - 111 lots - 111 logements - construction de 1975 à 1977 - syndic bénévole, non publié - AF8073967
- 19 r emile combres - Résidence Monticelis - 75 lots - 32 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic 2ASC IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/800976029) - AD8950297
- LA TUILERIE - LES MAISONS D'ARCOLE - 62 lots - 62 logements - syndic bénévole, non publié - AG0860411
- 28 r de pontoise - SDC VILLA DE L'AVENIR - 43 lots - 14 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AF7247406
- 9bis Rue de Beauvais - 25 lots - 9 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AJ7014251
- 32 av fernand fourcade - 16 lots - 10 logements - aucun mandat de syndic en cours - AI2044121

### Sans syndic déclaré : 1

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 43 Rue de Pontoise - SDC RESIDENCE LA FONTAINE - 12 lots - 12 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AJ0032516

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 87 voies adressées

- Allée Albert Marquet (16) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-albert-marquet-0007.md
- Allée Auguste Renoir (37) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-auguste-renoir-0010.md
- Allée Caroline (13) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-caroline-0137.md
- Allée de la Peupleraie (11) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-de-la-peupleraie-0614.md
- Allée de la Sapiniere (2) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-de-la-sapiniere-0710.md
- Allée des Acacias (4) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-acacias-0002.md
- Allee des Clematites (5) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-clematites-0176.md
- allée des clottins (23) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-clottins-0182.md
- Allée des Erables (5) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-erables-0286.md
- Allée des Framboisiers (9) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-framboisiers-0304.md
- Allée des Gains (13) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-gains-0306.md
- Allée des Genêts (12) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-genets-0313.md
- Allée des Magnolias (18) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-magnolias-0412.md
- Allée des Maraîchers (22) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-maraichers-0415.md
- Allée des Marais (7) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-marais-0427.md
- Allée des Meuniers (11) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-meuniers-0460.md
- Allée des Rosiers (6) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-rosiers-0705.md
- Allee des Sablons (17) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-sablons-0709.md
- Allee des Spirees (4) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-spirees-0713.md
- Allée des Tamaris (3) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-tamaris-0717.md
- Allee des Weigelias (4) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-weigelias-0778.md
- Allée Joséphine (12) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-josephine-0350.md
- Allée Marie Louise (12) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-marie-louise-0430.md
- Allée Paul Cézanne (11) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-paul-cezanne-0595.md
- Allée Pauline (14) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-pauline-0605.md
- Allée Utrillo (5) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-utrillo-0723.md
- Avenue Fernand Fourcade (65) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/avenue-fernand-fourcade-0300.md
- Cheminement des Clottins (2) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/cheminement-des-clottins-0181.md
- Clos des Erables (9) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/clos-des-erables-0285.md
- Croix de Montsoult (1) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/croix-de-montsoult-B006.md
- Impasse Emile Combres (6) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/impasse-emile-combres-0288.md
- Impasse le Clos Parmentier (8) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/impasse-le-clos-parmentier-0179.md
- Les Coutumes de Montsoult (1) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/les-coutumes-de-montsoult-B005.md
- Place des Tilleuls (9) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/place-des-tilleuls-b9fjwu.md
- Route de Meriel (3) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/route-de-meriel-g85rte.md
- Route de Paris à Calais (9) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/route-de-paris-a-calais-0120.md
- Route Nationale N°1 (8) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/route-nationale-n-1-0520.md
- Rue Alphonse Daudet (18) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-alphonse-daudet-0009.md
- Rue aux Loups (13) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-aux-loups-0380.md
- Rue Caille (19) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-caille-0100.md
- Rue Charles Perrault (8) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-charles-perrault-0454.md
- Rue d'Enghien (12) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-d-enghien-0280.md
- Rue de Baillet (10) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-baillet-9lrk0u.md
- Rue de Beauvais (64) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-beauvais-0060.md
- Rue de Belloy (1) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-belloy-0084.md
- Rue de Cambrai (21) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-cambrai-0134.md
- Rue de la Croix (3) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-la-croix-0200.md
- Rue de la Croix de Montsoult (49) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-la-croix-de-montsoult-0220.md
- Rue de la Gare (1) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-la-gare-0308.md
- Rue de la Mairie (40) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-la-mairie-0420.md
- Rue de la Paix (10) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-la-paix-0540.md
- Rue de la Petite Sole (12) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-la-petite-sole-0612.md
- Rue de la Pierre Marguerite (6) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-la-pierre-marguerite-0640.md
- Rue de la Vieille Pépinière (15) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-la-vieille-pepiniere-0738.md
- Rue de Maffliers (12) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-maffliers-0400.md
- Rue de Montmorency (24) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-montmorency-0480.md
- Rue de Pontoise (73) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-pontoise-0680.md
- Rue de Turenne (24) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-turenne-0720.md
- Rue de Verdun (22) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-verdun-0728.md
- Rue de Versailles (12) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-versailles-0731.md
- Rue de Villaines (24) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-villaines-0760.md
- Rue des Charmilles (11) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-des-charmilles-0140.md
- Rue des Clottins (29) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-des-clottins-0180.md
- Rue des Meuniers (34) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-des-meuniers-0470.md
- Rue des Poiriers (8) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-des-poiriers-0660.md
- Rue du Bel Air (33) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-du-bel-air-0080.md
- Rue du Grand Gournay (12) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-du-grand-gournay-0317.md
- Rue du Pont de Baillet (4) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-du-pont-de-baillet-0672.md
- Rue Edouard Branly (3) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-edouard-branly-0090.md
- Rue Emile Combres (26) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-emile-combres-0287.md
- Rue Jean Henri Fabre (39) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-jean-henri-fabre-0340.md
- Rue Lamartine (9) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-lamartine-0360.md
- Rue Mozart (7) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-mozart-0510.md
- Rue Parmentier (21) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-parmentier-0560.md
- Rue Pasteur (9) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-pasteur-0580.md
- Rue Paul Rimet (70) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-paul-rimet-0609.md
- Rue Pierre et Marie Curie (9) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-pierre-et-marie-curie-0621.md
- Rue Victor Hugo (28) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-victor-hugo-0735.md
- Ruelle du Moulin (3) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/ruelle-du-moulin-0500.md
- Square Claude Monet (9) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/square-claude-monet-0175.md
- Square Gauguin (10) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/square-gauguin-0310.md
- Square Laetitia (5) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/square-laetitia-0357.md
- Square Maillol (4) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/square-maillol-0457.md
- Square Raoul Dufy (7) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/square-raoul-dufy-0702.md
- Square Rodin (8) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/square-rodin-0704.md
- Square Stanislas (6) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/square-stanislas-0715.md
- Square Van Gogh (4) : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/square-van-gogh-0725.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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