# Rue de Beauvais, 95560 Montsoult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07082, 2.32192 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95430_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 124 de la commune

- 16/07/2026 ; permis de construire 09543026M0007 ; 43 Rue de Beauvais ; parcelle AE 324 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 449 m² ; autorisé
- 21/05/2025 ; permis de construire 09543025M0001 ; 43 Rue de Beauvais ; parcelle AE 324 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 449 m² ; autorisé
- 11/06/2021 ; permis de construire 09543021M0001 ; 29 et Rue de Beauvais ; parcelles AD 221, AD 222 ; 440 m² ; terrain 7 315 m² ; commencé ; COMMUNE DE MONTSOULT
- 22/04/2021 ; permis de construire 09543021M0003 ; 41 Bi Rue de Beauvais ; parcelle AE 134 ; 1 logement, 144 m² ; terminé
- 08/08/2016 ; permis de construire 09543016O0006 ; 60 Rue de Beauvais ; parcelle AE 284 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 482 m² ; commencé
- 18/03/2016 ; permis de construire 09543015O0009 ; Rue de Beauvais- ; parcelle AE 180- ; 147 logements, 9 652 m² ; terrain 10 183 m² ; commencé ; HPL DUMAS
- 21/03/2014 ; permis de construire 09543012E0004 ; 51 Rue de Beauvais ; parcelles AE 130, AE 223 ; 450 m² ; terrain 1 371 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 29/04/2025 ; vente ; 43 Rue de Beauvais ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 114 m² bâtis, 2 208 m² de terrain, 2 939 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 58 Rue de Beauvais ; Maison ; 399 870 € ; 100 m² bâtis, 462 m² de terrain, 3 999 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 9 Rue de Beauvais ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 54 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 58 Rue de Beauvais ; sols ; 90 000 € ; 200 m² de terrain
- 26/07/2023 ; vente ; 49 Rue de Beauvais ; Maison, Dépendance ; 215 752,88 € ; 79 m² bâtis, 2 731 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 49 Rue de Beauvais ; Dépendance, Maison ; 216 732,88 € ; 79 m² bâtis, 2 743 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 47 Rue de Beauvais ; Maison, Dépendance ; 364 000 € ; 116 m² bâtis, 840 m² de terrain, 3 138 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 53 Rue de Beauvais ; Maison ; 226 532,88 € ; 79 m² bâtis, 2 868 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 55 Rue de Beauvais ; Maison ; 245 054,89 € ; 79 m² bâtis, 3 102 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 37 Rue de Beauvais ; Maison ; 425 000 € ; 120 m² bâtis, 451 m² de terrain, 3 542 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 49 Rue de Beauvais ; Dépendance, Maison ; 231 432,88 € ; 79 m² bâtis, 2 930 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 8 Rue de Beauvais ; Dépendance, Maison ; 366 780 € ; 89 m² bâtis, 528 m² de terrain, 4 121 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 41 Rue de Beauvais ; terrains a bâtir ; 219 000 € ; 486 m² de terrain
- 05/03/2021 ; vente ; 41 Rue de Beauvais ; Maison ; 329 000 € ; 98 m² bâtis, 362 m² de terrain, 3 357 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 27/01/2026 ; 9bis Rue de Beauvais 95560 Montsoult ; appartement, 43,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/11/2025 ; 18 Rue de Beauvais 95560 Montsoult ; maison, 43,5 m² ; énergie D, climat D
- 25/03/2025 ; 51 Rue de Beauvais 95560 Montsoult ; maison, 79,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 18/07/2024 ; 9bis Rue de Beauvais 95560 Montsoult ; appartement, 162,8 m² ; énergie F, climat C
- 16/04/2024 ; 43 Rue de Beauvais 95560 Montsoult ; maison, 141,6 m² ; énergie F, climat F
- 07/07/2023 ; 34 Rue de Beauvais 95560 Montsoult ; maison, 43,9 m² ; énergie E, climat C
- 26/05/2023 ; 58 Rue de Beauvais 95560 Montsoult ; maison, 150,3 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 19/04/2023 ; 9bis Rue de Beauvais 95560 Montsoult ; maison, 54,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 04/04/2022 ; 47 Rue de Beauvais 95560 Montsoult ; maison, 107 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 06/12/2021 ; 37 Rue de Beauvais 95560 Montsoult ; maison, 130 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 04/12/2021 ; 8 Rue de Beauvais 95560 Montsoult ; maison, 87,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole) ; Lycée professionnel Jean Mermoz (Lycée)
- Voies voisines : allée des clottins (42 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-clottins-0182.md ; Rue du Bel Air (55 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-du-bel-air-0080.md ; Rue des Clottins (57 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-des-clottins-0180.md ; Rue Charles Perrault (58 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-charles-perrault-0454.md ; Rue Edouard Branly (61 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-edouard-branly-0090.md ; Rue Mozart (75 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-mozart-0510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-beauvais-0060
La commune : https://aucadastre.fr/montsoult-95430.md
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