# Rue de Belloy, 95560 Montsoult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07447, 2.33072 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95430_0084.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 418 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Maffliers, en vigueur depuis le 30/11/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 124 de la commune

- 19/02/2026 ; permis de construire 09543026M0001 ; Rue de Belloy ; parcelle AI 133 ; 2 522 m² ; terrain 21 650 m² ; autorisé ; VINCI CONSTRUCTION FRANCE
- 25/08/2025 ; permis de construire 09543025M0007 ; Route de Belloy ; parcelle AI 8 ; 40 m² ; terrain 45 090 m² ; autorisé ; SCI DERLA
- 19/12/2024 ; permis de construire 09543024M0011 ; Rue de Belloy ; parcelle AI 11 ; 4 155 m² ; terrain 157 502 m² ; annulé ; VINCI CONSTRUCTION FRANCE
- 20/02/2024 ; permis de construire 09543023M0016 ; Rue de Belloy ; parcelle AI 11 ; 6 790 m² ; terrain 157 602 m² ; commencé ; SOCIETE IMMOBILIERE DES 20 ARPENTS
- 31/10/2023 ; permis de démolir 09543023M0001 ; Rue de Belloy ; parcelle AI 11 ; terrain 157 502 m² ; autorisé ; SOCIETE IMMOBILIERE DES 20 ARPENTS
- 17/12/2019 ; permis de construire 09543019M0007 ; Rue de Belloy ; parcelle AI 11 ; 9 929 m² ; terrain 157 502 m² ; annulé ; VINCI CONSTRUCTION FRANCE
- 20/02/2015 ; permis de construire 09543014O0016 ; 5 Rue du Belloy ; parcelle AI 7 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 7 800 m² ; autorisé ; SCI YOAN
- 20/02/2015 ; permis de construire 09543014O0016 ; 5 Rue du Belloy ; parcelle AI 7 ; 194 m² ; terrain 7 800 m² ; autorisé ; SCI YOAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/02/2025 ; vente ; Rue de Belloy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 215 000 € ; 1 326 m² bâtis, 6 268 m² de terrain, 916 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; Rue de Belloy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 000 € ; 6 086 m² bâtis, 48 892 m² de terrain
- 01/06/2022 ; vente ; Rue de Belloy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 5 086 m² bâtis, 47 892 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/08/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont LEROY MERLIN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384560942) ; CAT FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/440253714) ; ITM LOGISTIQUE ALIMENTAIRE INTERNATIONAL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/514080837) ; GCA SUPPLY PACKING (GCA SUPPLY PACKING) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352533921) ; VINCENT SOLAIRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512934548) ; PARIS'GIENE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/843168014)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-belloy-0084
La commune : https://aucadastre.fr/montsoult-95430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95430_0084