# Rue de Verdun, 95560 Montsoult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07070, 2.31884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95430_0728.

## La parcelle

- Parcelle : AD 355 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 102 m²
- Identifiant : 95430000AD0355
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/12/2025 ; vente ; 15 Rue de Verdun ; Maison ; 228 000 € ; 71 m² bâtis, 103 m² de terrain, 3 211 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 1 Rue de Verdun ; Maison ; 125 000 € ; 71 m² bâtis, 194 m² de terrain, 1 761 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 6 Rue de Verdun ; Dépendance, Maison ; 284 450 € ; 77 m² bâtis, 412 m² de terrain, 3 694 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 11 Rue de Verdun ; Maison ; 213 000 € ; 71 m² bâtis, 101 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 14 Rue de Verdun ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 77 m² bâtis, 412 m² de terrain, 3 896 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 1 Rue de Verdun ; Maison ; 271 400 € ; 71 m² bâtis, 194 m² de terrain, 3 823 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 14 Rue de Verdun ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 77 m² bâtis, 412 m² de terrain, 3 442 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 19/07/2025 ; 15 Rue de Verdun 95560 Montsoult ; maison, 71,7 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 09/01/2025 ; 6 Rue de Verdun 95560 Montsoult ; maison, 81 m² ; énergie C, climat A
- 05/09/2024 ; 11 Rue de Verdun 95560 Montsoult ; maison, 71,9 m² ; énergie E, climat E
- 09/04/2024 ; 11 Rue de Verdun 95560 Montsoult ; maison, 71,9 m² ; énergie E, climat E
- 05/09/2023 ; 11 Rue de Verdun 95560 Montsoult ; maison, 71,9 m² ; énergie F, climat F
- 12/05/2023 ; 14 Rue de Verdun 95560 Montsoult ; maison, 77,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 08/12/2022 ; 3 Rue de Verdun 95560 Montsoult ; maison, 71,1 m² ; énergie E, climat E
- 25/02/2022 ; 1 Rue de Verdun 95560 Montsoult ; maison, 72 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont A C E V E X (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/411546880) ; COMMUNE DE MONTSOULT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219504305) ; ECOBEEZ CONSULTING (ECOBEEZ) (ECOBEEZ) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/515181691) ; GPA LOGISTICS SAS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/530807445) ; IMOBS HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912491289) ; SCI ELMI ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918949298)
- Voies voisines : Rue de Versailles (26 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-versailles-0731.md ; Rue de Beauvais (49 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-beauvais-0060.md ; Rue du Bel Air (59 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-du-bel-air-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-de-verdun-0728
La commune : https://aucadastre.fr/montsoult-95430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95430_0728