# Rue Parmentier, 95560 Montsoult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06786, 2.31712 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95430_0560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 124 de la commune

- 01/11/2023 ; permis de construire 09543023M0009 ; 01 Rue Parmentier ; parcelle AE 13 ; terrain 28 m² ; annulé ; OPAC VAL D OISE HABITAT
- 30/06/2019 ; permis de construire 09543019M0003 ; 1 Rue Parmentier ; parcelle AE 13 ; 28 m² ; autorisé ; OPAC VAL D OISE HABITAT
- 21/12/2017 ; permis de construire 0954301700013 ; 2 Rue Parmentier ; parcelle AC 207 ; 1 logement, 95 m² ; commencé
- 23/11/2017 ; permis de construire 0954301700011 ; 5 Rue Parmentier ; parcelle AE 282 ; 1 logement, 134 m² ; commencé
- 22/02/2017 ; permis de construire 09543016O0010 ; 8 Rue Parmentier ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 009 m² ; terminé
- 11/04/2016 ; permis de construire 09543016O0001 ; 8 Rue  Parmentier ; parcelles AC 205, AC 204 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 330 m² ; autorisé
- 16/10/2015 ; permis de construire 0954301500004 ; 5 Rue  Parmentier ; parcelle AE 253 ; 1 logement, 238 m² ; terrain 238 m² ; autorisé
- 26/08/2014 ; permis de démolir 09543014B0001 ; 8 Rue Parmentier ; parcelles AE 205, AE 204 ; autorisé
- 16/07/2014 ; permis de construire 09543014B0007 ; 10 Rue Parmentier ; parcelle AC 327 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 451 m² ; autorisé
- 30/04/2014 ; permis de construire 09543014B0004 ; 10 Rue Parmentier ; parcelle AC 330 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 379 m² ; commencé
- 06/02/2014 ; permis de construire 09543013B0015 ; 10 Rue Parmentier ; parcelle AC 332 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 376 m² ; commencé
- 06/02/2014 ; permis de construire 09543013B0016 ; 10 Rue Parmentier ; parcelle AC 203 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 381 m² ; commencé
- 06/11/2013 ; permis de construire 09543013B0009 ; 10 Rue Parmentier ; parcelle AC 203 ; 1 logement, 92 m² ; annulé
- 05/11/2013 ; permis de construire 09543013B0007 ; 10 Rue Parmentier ; parcelle AC 334 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 372 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/08/2024 ; vente ; 15 Rue Parmentier ; Maison ; 285 600 € ; 59 m² bâtis, 333 m² de terrain, 4 841 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 2 Rue Parmentier ; Maison ; 427 000 € ; 73 m² bâtis, 505 m² de terrain, 5 849 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 7 Rue Parmentier ; Maison ; 340 000 € ; 82 m² bâtis, 683 m² de terrain, 4 146 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 5 Rue Parmentier ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 73 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 11 Rue Parmentier ; Maison ; 175 000 € ; 151 m² bâtis, 306 m² de terrain, 1 159 €/m²
- 28/01/2022 ; echange ; 5 Rue Parmentier ; Appartement ; 167 750 € ; 96 m² bâtis, 1 747 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 5 Rue Parmentier ; Appartement, Dépendance ; 158 400 € ; 69 m² bâtis
- 16/06/2021 ; vente ; 5 Rue Parmentier ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 29 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/10/2025 ; 5 Rue Parmentier 95560 Montsoult ; appartement, 66,6 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2025 ; 8 Rue Parmentier 95560 Montsoult ; maison, 100 m² ; énergie B, climat B
- 17/06/2024 ; 15 Rue Parmentier 95560 Montsoult ; maison, 57 m² ; énergie E, climat B
- 19/01/2024 ; 5 Rue Parmentier 95560 Montsoult ; appartement, 28,6 m² ; énergie E, climat C
- 16/01/2024 ; 5 Rue Parmentier 95560 Montsoult ; appartement, 28,6 m² ; énergie E, climat C
- 26/05/2023 ; 2 Rue Parmentier 95560 Montsoult ; maison, 89,3 m² ; énergie B, climat B
- 22/10/2021 ; 7bis Rue Parmentier 95560 Montsoult ; maison, 80 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole) ; Lycée professionnel Jean Mermoz (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont JADE 3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399591767) ; SOCIETE DES CASSEREAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391726098) ; AEL.J (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832350441) ; S.C.I.  LES OLIVIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828926121) ; FIDUCIAIRE DE CONSEILS DE GESTION D ENTREPRISE (FICOGEN) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/411885973) ; AUTO'S COOL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/401769146)
- Voies voisines : Impasse le Clos Parmentier (10 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/impasse-le-clos-parmentier-0179.md ; Avenue Fernand Fourcade (80 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/avenue-fernand-fourcade-0300.md ; Allée des Meuniers (88 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/allee-des-meuniers-0460.md ; Rue Pierre et Marie Curie (92 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-pierre-et-marie-curie-0621.md ; Clos des Erables (93 m) https://aucadastre.fr/montsoult-95430/clos-des-erables-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montsoult-95430/rue-parmentier-0560
La commune : https://aucadastre.fr/montsoult-95430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95430_0560