# Impasse des Bleuets, 17430 Moragne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.97125, -0.80284 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17246_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur urbain à dominante résidentielle, du PLU Moragne, en vigueur depuis le 09/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/04/2024 ; vente ; 1 Imp des Bleuets ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 89 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 1 966 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 2 Imp des Bleuets ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 84 m² bâtis, 1 896 m² de terrain, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/11/2023 ; 1 Impasse des Bleuets 17430 Moragne ; maison, 87,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 15/11/2022 ; 2 Impasse des Bleuets 17430 Moragne ; maison, 92 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Moragne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont COMMUNE DE MORAGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211702469) ; C R P (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444566657) ; DGTECH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/848727772) ; SCI NICXAEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450204722) ; GONET SONIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/812139657) ; SCI TIFAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489756015)
- Voies voisines : Impasse des Lilas (45 m) https://aucadastre.fr/moragne-17246/impasse-des-lilas-0049.md ; Impasse des Capucines (58 m) https://aucadastre.fr/moragne-17246/impasse-des-capucines-0015.md ; Rue du Logis (59 m) https://aucadastre.fr/moragne-17246/rue-du-logis-0051.md ; Impasse des Genets (65 m) https://aucadastre.fr/moragne-17246/impasse-des-genets-0036.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moragne-17246/impasse-des-bleuets-0010
La commune : https://aucadastre.fr/moragne-17246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17246_0010