# Cadastre de Morancez (Eure-et-Loir) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 28269 - Code postal : 28630 - Voies adressées : 37 ; adresses : 814 - Population : 1 918 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 3 374 €/m² - Maison, prix médian : 2 669 €/m² - Ventes en 2025 : 20 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, MORANCEZ. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 95 % des locaux raccordables, 948 sur 1 003 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 55 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988. ## Permis de construire de Morancez Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/permis.md ## Copropriétés de Morancez (registre national d'immatriculation, Anah) : 3 ### Les 3 plus grandes - r de chavannes - LES JARDINS D'ELODIE - 30 lots - 18 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic FONCIA BRETTE SA (https://auregistre.fr/entreprise/382830818) - AF0516724 - 40/42 r de chartres - 12 lots - 12 logements - aucun mandat de syndic en cours - AG6407225 - 5T imp du clos thiron - 11 lots - 11 logements - construction avant 1949 - syndic MBE PROPERTY (https://auregistre.fr/entreprise/939115382) - AE2520989 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 37 voies adressées - Bois de Bel-air (15) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/bois-de-bel-air-B005.md - Clos des Marnières (28) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/clos-des-marnieres-0038.md - Clos du Bourgneuf (14) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/clos-du-bourgneuf-0101.md - Impasse du Château (7) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/impasse-du-chateau-0031.md - Impasse du Clos Thiron (14) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/impasse-du-clos-thiron-0037.md - la Marnière de Chavannes (15) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/la-marniere-de-chavannes-B037.md - Le Clos Gourdez (9) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/le-clos-gourdez-0055.md - le Moulin Brûlé (2) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/le-moulin-brule-B041.md - Lot Clos de la Maladrerie (21) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/lot-clos-de-la-maladrerie-hnmzuj.md - Place Romaine (10) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/place-romaine-0089.md - Residence de Vaufery (11) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/residence-de-vaufery-0100.md - Résidence du Clos Gourdez (8) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/residence-du-clos-gourdez-A010.md - Residence du Stade (12) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/residence-du-stade-0093.md - Rue de Chartres (221) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-de-chartres-0030.md - Rue de Chavannes (51) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-de-chavannes-0032.md - Rue de l'Eglise (9) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-de-l-eglise-0050.md - Rue de la Cathédrale (5) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-de-la-cathedrale-0025.md - Rue de la Croix (18) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-de-la-croix-0040.md - Rue de la Garenne (36) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-de-la-garenne-0059.md - Rue de la Mairie (4) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-de-la-mairie-0065.md - Rue de la Mare (13) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-de-la-mare-0066.md - Rue de la Salle (4) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-de-la-salle-0090.md - Rue des Artisans (56) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-des-artisans-0005.md - Rue des Fleurs (13) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-des-fleurs-0054.md - Rue des Graviers (5) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-des-graviers-0058.md - Rue du Bois de Bel Air (29) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-du-bois-de-bel-air-0017.md - Rue du Bourgneuf (19) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-du-bourgneuf-0020.md - Rue du Centre (83) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-du-centre-0033.md - Rue du Clos Chaillou (9) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-du-clos-chaillou-0035.md - Rue du Clos du Roi (8) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-du-clos-du-roi-0085.md - Rue du Fer a Cheval (22) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-du-fer-a-cheval-0053.md - Rue du Gourdez (19) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-du-gourdez-0057.md - Rue du Moulin à Vent (5) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-du-moulin-a-vent-0070.md - Rue du Moulin de Vaufery (7) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-du-moulin-de-vaufery-0069.md - Rue du Moulin Lambert (1) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-du-moulin-lambert-0086.md - Rue du Poulain (10) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-du-poulain-0080.md - Rue du Stade (1) : https://aucadastre.fr/morancez-28269/rue-du-stade-0092.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/morancez-28269 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/28269