# Rue du Petit Morangles, 60530 Morangles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19440, 2.29541 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60429_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine centrale mixte, du PLU Morangles.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/12/2025 ; vente ; 191 Rue du Petit Morangles ; Dépendance, Maison ; 214 000 € ; 117 m² bâtis, 318 m² de terrain, 1 829 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 213 Rue du Petit Morangles ; Dépendance, Maison ; 328 000 € ; 77 m² bâtis, 1 648 m² de terrain, 4 260 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 191 Rue du Petit Morangles ; Maison ; 205 000 € ; 117 m² bâtis, 159 m² de terrain, 1 752 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/07/2025 ; 191 Rue du Petit Morangles 60530 Morangles ; maison, 103 m², construit en 1790 ; énergie D, climat D
- 17/06/2022 ; 213 Rue du Petit Morangles 60530 Morangles ; maison, 118,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/04/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de la Mare du Bois (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Tour de Ville (31 m) https://aucadastre.fr/morangles-60429/rue-du-tour-de-ville-0105.md ; Rue du Prieuré (99 m) https://aucadastre.fr/morangles-60429/rue-du-prieure-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morangles-60429/rue-du-petit-morangles-0070
La commune : https://aucadastre.fr/morangles-60429.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60429_0070