# Impasse des Ormeaux, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70136, -0.35602 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49220_0574.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 549 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, secteur urbain périphérique des autres communes, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Prieuré Saint-Martin (ancien)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 19/09/2023 ; 2 Impasse des Ormeaux 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray ; maison, 71,4 m² ; énergie C, climat C
- 19/09/2023 ; 1 Impasse des Ormeaux 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat D
- 19/09/2023 ; 4 Impasse des Ormeaux 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray ; maison, 71,4 m² ; énergie C, climat C
- 19/09/2023 ; 6 Impasse des Ormeaux 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat D
- 19/09/2023 ; 3 Impasse des Ormeaux 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat D
- 12/09/2023 ; 8 Impasse des Ormeaux 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray ; maison, 82 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont DUH-MANCEAU (DUH-MANCEAU) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/419786280) ; THOMAS DAVID (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931398556) ; DM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/905152278) ; SCI LE CHENE VERT (SCI LE CHENE VERT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428103444) ; ALSA ALAMO LEGAL SERVICES & ADVICE (ALSA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/884703380)
- Voies voisines : Rue des Ormeaux (Daumeray) (36 m) https://aucadastre.fr/morannes-sur-sarthe-daumeray-49220/rue-des-ormeaux-daumeray-0571.md ; Rue des Pruniers (41 m) https://aucadastre.fr/morannes-sur-sarthe-daumeray-49220/rue-des-pruniers-l4e3q0.md ; Rue de la Caillère (64 m) https://aucadastre.fr/morannes-sur-sarthe-daumeray-49220/rue-de-la-caillere-0545.md ; Rue de la Liberté (98 m) https://aucadastre.fr/morannes-sur-sarthe-daumeray-49220/rue-de-la-liberte-0573.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morannes-sur-sarthe-daumeray-49220/impasse-des-ormeaux-0574
La commune : https://aucadastre.fr/morannes-sur-sarthe-daumeray-49220.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49220_0574