# Impasse de Malabry, 56500 Moréac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89203, -2.83152 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56140_0182.

## La parcelle

- Parcelle : XK 157
- Contenance : 782 m²
- Identifiant : 56140000XK0157
- Feuille : 000 XK 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Centre Morbihan Communaute, en vigueur depuis le 27/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Règles d'implantation des constructions
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- HAUTEUR
- Autre : affectation des sols et destination des constructions

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/12/2024 ; vente ; 3 Imp de Malabry ; Maison ; 80 000 € ; 50 m² bâtis, 1 304 m² de terrain, 1 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; LZM AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/979992450) ; VINDI DESINFECTANT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/888872165) ; TEAM MOTTEN BIKE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480394931) ; CS RH (ALPHEA CONSEIL VANNES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/941984254) ; HOLDING EGA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/929648509)
- Voies voisines : Résidence de Malabry (52 m) https://aucadastre.fr/moreac-56140/residence-de-malabry-a041.md ; Impasse Ernest Renan (65 m) https://aucadastre.fr/moreac-56140/impasse-ernest-renan-w1lgq7.md ; Impasse Ernest Renan (95 m) https://aucadastre.fr/moreac-56140/impasse-ernest-renan-r1vrsl.md ; Rue Ernest Renan (97 m) https://aucadastre.fr/moreac-56140/rue-ernest-renan-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moreac-56140/impasse-de-malabry-0182
La commune : https://aucadastre.fr/moreac-56140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56140_0182