# Résidence de Malabry, 56500 Moréac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89221, -2.82952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56140_A041.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Centre Morbihan Communaute, en vigueur depuis le 27/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Règles d'implantation des constructions
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- HAUTEUR
- Autre : affectation des sols et destination des constructions

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/12/2023 ; vente ; 31 Res Malabry ; Maison ; 150 000 € ; 102 m² bâtis, 528 m² de terrain, 1 471 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 45 Res Malabry ; Maison ; 222 000 € ; 134 m² bâtis, 625 m² de terrain, 1 657 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 4 Res Malabry ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 137 m² bâtis, 2 405 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 6 Res Malabry ; Maison ; 150 000 € ; 84 m² bâtis, 471 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 21 Res Malabry ; Maison ; 50 750 € ; 86 m² bâtis, 544 m² de terrain, 590 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/07/2026 ; 47 Résidence de Malabry 56500 Moréac ; maison, 80,6 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 01/03/2026 ; 43 Résidence de Malabry 56500 Moréac ; maison, 84,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Résidence de Malabry (13 m) https://aucadastre.fr/moreac-56140/residence-de-malabry-a041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moreac-56140/residence-de-malabry-A041
La commune : https://aucadastre.fr/moreac-56140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56140_A041