# Rue des Mésanges, 56500 Moréac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92026, -2.81263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56140_0187.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 446 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa du PLUi Centre Morbihan Communaute, en vigueur depuis le 27/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/05/2024 ; vente ; 6 Rue des Mesanges ; Maison ; 100 000 € ; 56 m² bâtis, 1 272 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 17 Rue des Mesanges ; Dépendance ; 72 100 € ; 1 306 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/10/2023 ; 6 rue des mésanges 56500 Moréac ; maison, 63 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Cyr - Sainte Julitte (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Le Grand Marronnier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont MIKAEL MARTIN MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/843019597) ; SARL LEMALE-SAUNIAC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/524028859) ; SNC MAHE-LE GAILLARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/393308366)
- Voies voisines : Lotissement le Goharnec (80 m) https://aucadastre.fr/moreac-56140/lotissement-le-goharnec-a116.md ; Lotissement le Goharnec (98 m) https://aucadastre.fr/moreac-56140/lotissement-le-goharnec-A116.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moreac-56140/rue-des-mesanges-0187
La commune : https://aucadastre.fr/moreac-56140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56140_0187