# Route d’Oucques, 41160 Morée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89948, 1.23719 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41154_0186.

## La parcelle

- Parcelle : ZO 141 (la plus proche : le point est sur la voie, à 25 m)
- Contenance : 848 m²
- Identifiant : 41154000ZO0141
- Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine, du PLUi du Perche et Haut Vendomois, en vigueur depuis le 15/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Manoir (ancien), dit Porte de la Perrine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 52 de la commune

- 02/08/2013 ; permis de construire 04115413N0006 ; Rte de Oucques ; parcelle ZO 193 ; 35 m² ; terrain 13 657 m² ; terminé
- 31/07/2013 ; permis de construire 04115413N0004 ; 8 Route de Oucques ; parcelle ZO 191 ; 1 logement, 214 m² ; terrain 5 000 m² ; terminé ; KIRKVIEW

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/moree-41154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/11/2024 ; vente ; 13 Rte D Oucques ; Maison, Dépendance ; 395 238 € ; 380 m² bâtis, 14 980 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/11/2025 ; 1 Route d'Oucques 41160 Morée ; maison, 156,8 m² ; énergie C, climat A
- 24/01/2023 ; 13 Route d'Oucques 41160 Morée ; maison, 190,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean De La Fontaine (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Baignon (84 m) https://aucadastre.fr/moree-41154/rue-du-baignon-0081.md ; Chemin du Baignon (86 m) https://aucadastre.fr/moree-41154/chemin-du-baignon-b060.md ; Les Prés Bugnon (90 m) https://aucadastre.fr/moree-41154/les-pres-bugnon-b222.md ; Les Prés Bugnon (90 m) https://aucadastre.fr/moree-41154/les-pres-bugnon-B222.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moree-41154/route-d-oucques-0186
La commune : https://aucadastre.fr/moree-41154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41154_0186