# Impasse de La Roche, 38510 Morestel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68267, 5.46548 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38261_0067.

## La parcelle

- Parcelle : AB 374
- Contenance : 320 m²
- Identifiant : 38261000AB0374
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 759 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur moyennement dense de la centralité, du PLU Morestel, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/08/2021 ; vente ; 45 Imp de la Roche ; Maison, Dépendance ; 295 000 € ; 120 m² bâtis, 2 329 m² de terrain, 2 458 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Auguste Ravier (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SCM (transport, https://auregistre.fr/entreprise/980205033) ; JSFER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953769833) ; CROSSMINTON DES BALCONS DU DAUPHINE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/838381135) ; MEMELJO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882465818) ; SECTION RETRAITE SPORTIVE   GYM DES SENIORS JOIE DE VIVRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/502733801) ; AMDIMA ISOLATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/477963003)
- Voies voisines : Chemin de Montgarrel (72 m) https://aucadastre.fr/morestel-38261/chemin-de-montgarrel-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morestel-38261/impasse-de-la-roche-0067
La commune : https://aucadastre.fr/morestel-38261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38261_0067