# Impasse du Midi, 38510 Morestel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67174, 5.47194 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38261_0250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, secteur dense de la centralité, du PLU Morestel, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Servitude AC1 (Périmètre de protection des monuments historiques)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ruines du donjon
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 289 de la commune

- 20/10/2016 ; permis de construire 0382611610015 ; 85 Impas du Midi ; parcelle AL 138 ; 6 logements, 347 m² ; terrain 1 064 m² ; terminé ; OPAC DE L'ISERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/morestel-38261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/10/2024 ; vente ; 88 Imp du Midi ; Appartement, Dépendance ; 187 750 € ; 65 m² bâtis, 2 888 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 82 Imp du Midi ; Appartement, Dépendance ; 200 827,08 € ; 136 m² bâtis, 1 477 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/08/2026 ; 51 Impasse du Midi 38510 Morestel ; appartement, 61,2 m² ; énergie C, climat B
- 22/08/2026 ; 51 Impasse du Midi 38510 Morestel ; appartement, 29,8 m² ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 88 Impasse du Midi 38510 Morestel ; appartement, 65,5 m², construit en 2015 ; énergie C, climat B
- 02/02/2026 ; 51 Impasse du Midi 38510 Morestel ; appartement, 61,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/10/2025 ; 88 Impasse du Midi 38510 Morestel ; appartement, 53,2 m² ; énergie C, climat B
- 15/10/2025 ; 149 Impasse du Midi 38510 Morestel ; maison, 135,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2025 ; 51 Impasse du Midi 38510 Morestel ; appartement, 60,7 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2025 ; 51 Impasse du Midi 38510 Morestel ; appartement, 70,9 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2025 ; 51 Impasse du Midi 38510 Morestel ; appartement, 29,8 m² ; énergie E, climat B
- 09/07/2025 ; 51 Impasse du Midi 38510 Morestel ; appartement, 60,6 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2025 ; 51 Impasse du Midi 38510 Morestel ; appartement, 70,9 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2025 ; 51 Impasse du Midi 38510 Morestel ; appartement, 73,9 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée général et technologique Camille Corot (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont CALLIHOP (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/753981539) ; DAUFICOM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/752173195) ; PISCINES-KIT.COM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/792427999) ; SARL MIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/528341431) ; MERVEILLESSENCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/952994473) ; CASA LUIGI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982706210)
- Voies voisines : Résidence Le Pagnol (23 m) https://aucadastre.fr/morestel-38261/residence-le-pagnol-t2p8d0.md ; Route de Grenoble (57 m) https://aucadastre.fr/morestel-38261/route-de-grenoble-0017.md ; Résidence Côté Parc (78 m) https://aucadastre.fr/morestel-38261/residence-cote-parc-p9mkns.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morestel-38261/impasse-du-midi-0250
La commune : https://aucadastre.fr/morestel-38261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38261_0250