# Route d'Argent, 38510 Morestel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67194, 5.48508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38261_0013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uic, secteur d'activités économiques admettant des commerces, du PLU Morestel, en vigueur depuis le 21/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PERI - Morestel
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 289 de la commune

- 06/03/2026 ; déclaration préalable 0382612610023 ; 1121 Route d'Argent ; parcelle AK 433 ; 22,25 m² ; terrain 4 680 m² ; autorisé ; OP'TIK MORESTEL
- 23/12/2025 ; permis de construire 0382612510026 ; Route d'Argent ; parcelle AL 339 ; 3 logements, 291 m² ; terrain 2 932 m² ; autorisé
- 12/11/2025 ; permis de construire 0382612510024 ; Route D Argent ; parcelle AL 339 ; 3 logements, 329 m² ; terrain 2 932 m² ; autorisé ; 2AJS
- 20/12/2024 ; permis de construire 0382612410017 ; 1352 Route D Argent ; parcelle AK 149 ; 270 m² ; terrain 1 504 m² ; terminé
- 11/09/2024 ; permis de construire 0382612410012 ; 0206 Route D Argent ; parcelle AL 210 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 5 623 m² ; autorisé
- 06/09/2024 ; permis de construire 0382612410006 ; 0206 Route D Argent ; parcelle AL 210 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 1 123 m² ; autorisé
- 24/10/2022 ; permis de construire 0382612210018 ; 1352 Route D Argent ; parcelle AK 149 ; 474 m² ; terrain 1 504 m² ; autorisé
- 02/08/2022 ; déclaration préalable 0382612210051 ; 0206 Route D Argent ; parcelle AL 210 ; terrain 5 623 m² ; autorisé ; LES GARDERIELAND
- 21/04/2022 ; permis de construire 0382612110031 ; 1541 Route D Argent ; parcelle AK 247 ; 77 m² ; terrain 5 000 m² ; autorisé ; SCI LOUVET
- 20/09/2021 ; permis de construire 0382612110026 ; 1434 Route D Argent ; parcelles AK 156, AK 155 ; 517 m² ; terrain 3 140 m² ; autorisé ; FAGEMAT
- 02/06/2021 ; permis de construire 0382612110006 ; 1306 Rte d'Argent ; parcelle AK 234 ; 1 639 m² ; terrain 10 426 m² ; autorisé ; VALOR'IMMO
- 06/10/2020 ; déclaration préalable 0382612010071 ; 1560 Route d'Argent ; parcelle AK 312 ; 34 m² ; terrain 3 256 m² ; autorisé ; LA KERMIT
- 23/04/2018 ; permis de construire 0382611710019 ; 1541 Route D Argent ; parcelle AK 247 ; 22 m² ; terrain 5 000 m² ; annulé
- 22/11/2017 ; permis de construire 0382611710014 ; 244 Route d'Argent ; parcelle AL 122 ; 20 m² ; terrain 2 890 m² ; terminé ; COMMUNE DE MORESTEL
- 08/08/2016 ; permis de construire 0382611610014 ; 974 Route d'Argent ; parcelles AK 272, AK 387, AK 364 ; 278 m² ; terrain 3 395 m² ; terminé
- 14/01/2016 ; permis de construire 0382611510021 ; 1398 Route d'Argent ; parcelles AK 224, AK 222, AK 223 ; 355 m² ; terrain 4 801 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/morestel-38261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 05/05/2025 ; vente ; Rte D Argent ; sols ; 40 000 € ; 1 711 m² de terrain
- 04/04/2025 ; vente ; 1352 Rte D Argent ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 192 m² bâtis, 1 504 m² de terrain, 1 823 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 1560 Rte D Argent ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 259 500 € ; 250 m² bâtis, 899 m² de terrain, 1 038 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; Rte D Argent ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 104 m² bâtis, 1 442 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 1121 Rte D Argent ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 060 000 € ; 8 321 m² bâtis, 54 228 m² de terrain
- 05/01/2023 ; vente ; 1560 Rte D Argent ; sols ; 215 000 € ; 658 m² de terrain
- 20/09/2022 ; vente ; 206 Rte D Argent ; sols ; 198 000 € ; 693 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 206 Rte D Argent ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 450 m² bâtis, 1 388 m² de terrain, 556 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 1434 Rte D Argent ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 325 000 € ; 1 754 m² bâtis, 3 140 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; 206 Rte D Argent ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 450 m² bâtis, 5 623 m² de terrain, 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/02/2025 ; 96 Route d'Argent 38510 Morestel ; appartement, 86 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2024 ; 74 Route d'Argent 38510 Morestel ; appartement, 87 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 10/12/2024 ; 74 Route d'Argent 38510 Morestel ; appartement, 50,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; XELLENT SAS (CONTITRADE FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/394479034) ; MONDIAL PARE-BRISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418505343) ; OY2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/977926955) ; SARL MISS STORE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/443858907)
- Voies voisines : Rue Paul Claudel (61 m) https://aucadastre.fr/morestel-38261/rue-paul-claudel-0045.md ; Rue Lavoisier (85 m) https://aucadastre.fr/morestel-38261/rue-lavoisier-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morestel-38261/route-d-argent-0013
La commune : https://aucadastre.fr/morestel-38261.md
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