# Route de Luy, 40700 Morganx : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60675, -0.57193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40198_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, espaces centraux ou périphériques de bourgs, généralement de densité moyenne à faible, du PLUi Chalosse Tursan, en vigueur depuis le 15/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 18 de la commune

- 02/10/2025 ; permis de construire 04019825C0001 ; Rte du Luy ; parcelle A 406 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 13 680 m² ; autorisé
- 01/02/2022 ; permis de construire 04019821C0005 ; 365 Rte de Luy ; parcelle C 269 ; 1 logement ; terrain 1 246 m² ; autorisé
- 16/04/2016 ; permis de construire 04019816C0001 ; 112 Rte du Luy ; parcelles A 404, A 402, A 405 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 4 000 m² ; commencé
- 20/11/2014 ; déclaration préalable 04019814S0006 ; Rte du Luy ; parcelle A 453 ; 5 m² ; terrain 700 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MORGANX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/morganx-40198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/12/2022 ; vente ; 802 Rte du Luy ; Maison ; 135 000 € ; 100 m² bâtis, 3 268 m² de terrain, 1 350 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 332 Rte du Luy ; Maison ; 124 000 € ; 105 m² bâtis, 2 042 m² de terrain, 1 181 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/05/2022 ; 802 Route de Luy 40700 Morganx ; maison, 81,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont SABATOU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/349685685) ; ASSOCIATION MORGAM'BAR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/434595393)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morganx-40198/route-de-luy-0130
La commune : https://aucadastre.fr/morganx-40198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40198_0130