# Impasse de l’Abbe Reaux, 60127 Morienval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.29787, 2.91820 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60430_0010.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 63 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 687 m²
- Identifiant : 60430000ZM0063
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 387 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine bâti récent, du PLU Morienval, en vigueur depuis le 17/06/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Morienval
- Abbaye (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/04/2022 ; vente ; 2 Imp de l'Abbe Reaux ; Maison ; 78 330,91 € ; 77 m² bâtis, 775 m² de terrain, 1 017 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 1 Imp de l'Abbe Reaux ; Maison ; 230 000 € ; 92 m² bâtis, 687 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont VISA SANTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/395308232) ; SCI L.G.D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492160817) ; SCI DOMAINE DES TROIS COURONNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402174635) ; SYNDICAT D'AMENAGEMENT ET DE GESTION DES EAUX DU BASSIN AUTOMNE (S.A.G.E.B.A.) (SAGEBA) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/200080125) ; LEMOINE INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442881579) ; ASSOCIATION FOUR D'EN HAUT (A.D.F.H) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/903611127)
- Voies voisines : Rue Edmond Lebée (44 m) https://aucadastre.fr/morienval-60430/rue-edmond-lebee-0140.md ; Rue de Pierrefonds (55 m) https://aucadastre.fr/morienval-60430/rue-de-pierrefonds-0420.md ; Impasse de l’Abbe Martin (63 m) https://aucadastre.fr/morienval-60430/impasse-de-l-abbe-martin-0007.md ; Morienval (84 m) https://aucadastre.fr/morienval-60430/morienval-if0l4z.md ; Impasse Rodolphe Malin (91 m) https://aucadastre.fr/morienval-60430/impasse-rodolphe-malin-0520.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morienval-60430/impasse-de-l-abbe-reaux-0010
La commune : https://aucadastre.fr/morienval-60430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60430_0010