# Rue du Ravin, 60127 Morienval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.29334, 2.96275 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60430_0510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 326 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone urbaine des hameaux, du PLU Morienval, en vigueur depuis le 17/06/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Morienval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/05/2022 ; vente ; 12 Rue du Ravin ; Dépendance, Maison ; 199 000 € ; 166 m² bâtis, 2 503 m² de terrain, 1 199 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/08/2025 ; 12bis Rue du Ravin 60127 Morienval ; maison, 77 m² ; énergie C, climat A
- 15/10/2024 ; 14 Rue du Ravin 60127 Morienval ; maison, 73 m², construit en 1880 ; énergie C, climat B
- 17/07/2023 ; 16 Rue du Ravin 60127 Morienval ; maison, 78,4 m² ; énergie F, climat F
- 05/12/2022 ; 5 Rue du Ravin 60127 Morienval ; maison, 124 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont RG BAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899020218) ; INST PRIVE FORM TECHNIQUE ET DE GESTION (IPFTG) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/377485263) ; SOCIETE CIVILE DU 12 RUE DU RAVIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/377816863)
- Voies voisines : Rue des Buts (51 m) https://aucadastre.fr/morienval-60430/rue-des-buts-0040.md ; Chemin de la Plaine d’1 Sou (56 m) https://aucadastre.fr/morienval-60430/chemin-de-la-plaine-d-1-sou-0430.md ; Grimancourt (85 m) https://aucadastre.fr/morienval-60430/grimancourt-ug9ltx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morienval-60430/rue-du-ravin-0510
La commune : https://aucadastre.fr/morienval-60430.md
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