# Rue Edmond Lebée, 60127 Morienval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.29774, 2.91733 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60430_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine bâti récent, du PLU Morienval, en vigueur depuis le 17/06/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Morienval
- Abbaye (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 58 de la commune

- 27/05/2014 ; permis de construire 06043014S0003 ; Rue Edmond Lebee ; parcelle ZM 171 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 878 m² ; terminé
- 27/05/2014 ; permis de construire 06043014S0004 ; Rue Edmond Lebee ; parcelle ZM 170 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 861 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/morienval-60430/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/07/2025 ; vente ; 2 Rue Edmond Lebee ; Maison ; 170 000 € ; 77 m² bâtis, 398 m² de terrain, 2 208 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 12 Rue Edmond Lebee ; Maison ; 190 700 € ; 77 m² bâtis, 321 m² de terrain, 2 477 €/m²
- 09/04/2022 ; vente ; 13 Rue Edmond Lebee ; Maison ; 238 000 € ; 87 m² bâtis, 720 m² de terrain, 2 736 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/04/2026 ; 9 Rue Edmond Lebée 60127 Morienval ; maison, 99,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2025 ; 25 Rue Edmond Lebée 60127 Morienval ; maison, 116,2 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2024 ; 2 Rue Edmond Lebée 60127 Morienval ; maison, 82,3 m² ; énergie E, climat E
- 27/05/2024 ; 12 Rue Edmond Lebée 60127 Morienval ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Impasse de l’Abbe Martin (19 m) https://aucadastre.fr/morienval-60430/impasse-de-l-abbe-martin-0007.md ; Impasse de l’Abbe Reaux (53 m) https://aucadastre.fr/morienval-60430/impasse-de-l-abbe-reaux-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morienval-60430/rue-edmond-lebee-0140
La commune : https://aucadastre.fr/morienval-60430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60430_0140