# Rue Saint Clement, 60127 Morienval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.29357, 2.91649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60430_0541.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine bâti récent, du PLU Morienval, en vigueur depuis le 17/06/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Morienval

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 58 de la commune

- 21/10/2025 ; déclaration préalable 0604302500012 ; 45 Rue saint Clement ; parcelles 0E 1095, 0E 1098, 0E 1100 ; 19 m² ; terrain 10 838 m² ; terminé
- 16/10/2025 ; permis de construire 0604302500007 ; 45 Rue saint Clement ; parcelles AD 267, 0E 1100, 0E 1095 ; terrain 1 840 m² ; commencé
- 06/02/2025 ; permis de construire 06043024T0011 ; Rue saint Clement ; parcelle AD 283 ; 2 logements, 123 m² ; terrain 971 m² ; autorisé
- 08/12/2022 ; permis de construire 06043022T0008 ; Rue saint Clement ; parcelle ZR 262 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 981 m² ; terminé
- 27/01/2022 ; permis de construire 06043021T0008 ; Rue saint Clement ; parcelle AD 284 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 109 m² ; terminé
- 16/07/2020 ; permis de construire 06043020T0005 ; Rue saint Clement ; parcelles ZR 294, ZR 301 ; 1 logement, 237 m² ; terrain 601 m² ; autorisé
- 31/05/2019 ; permis de construire 06043019T0004 ; Rue saint Clement ; parcelle ZR 295 ; 1 logement, 95 m² ; terminé
- 18/07/2013 ; permis de construire 06043013S0001 ; Rue saint Clement ; parcelle AD 290 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 1 149 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/morienval-60430/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/07/2025 ; vente ; 2 Rue St Clement ; Maison ; 195 000 € ; 86 m² bâtis, 392 m² de terrain, 2 267 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 13 Rue St Clement ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 99 m² bâtis, 8 787 m² de terrain, 1 616 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 25 Rue St Clement ; Maison ; 180 000 € ; 116 m² bâtis, 3 591 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 50 Rue St Clement ; Maison ; 249 000 € ; 91 m² bâtis, 670 m² de terrain, 2 736 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 11 Rue St Clement ; Dépendance, Appartement, Maison ; 547 950 € ; 266 m² bâtis, 4 832 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 18/11/2025 ; 11 Rue Saint Clement 60127 Morienval ; appartement, 44,8 m² ; énergie E, climat C
- 12/11/2025 ; 11 Rue Saint Clement 60127 Morienval ; appartement, 44,8 m² ; énergie E, climat C
- 28/05/2025 ; 58 Rue Saint Clement 60127 Morienval ; maison, 128,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 17/09/2024 ; 2 Rue Saint Clement 60127 Morienval ; maison, 89,2 m² ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; 13 Rue Saint Clement 60127 Morienval ; maison, 114 m² ; énergie G, climat G
- 28/06/2023 ; 25 Rue Saint Clement 60127 Morienval ; maison, 107,6 m² ; énergie F, climat F
- 17/04/2023 ; 11 Rue Saint Clement 60127 Morienval ; appartement, 44,8 m² ; énergie F, climat C
- 02/02/2023 ; 25 Rue Saint Clement 60127 Morienval ; maison, 108 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont ASS SPORTIVE CULTURELLE VAL AUTOMNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/441063591) ; JMSV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902212042) ; DE LA CHENEVIERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/901517300) ; SCI DEVIN & ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994035715) ; SCI GANDOSSI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984101261) ; VALOIS REFRIGERATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/879912301)
- Voies voisines : Rue du Cloroy (50 m) https://aucadastre.fr/morienval-60430/rue-du-cloroy-0095.md ; Impasse de l’Abbe Henriot (54 m) https://aucadastre.fr/morienval-60430/impasse-de-l-abbe-henriot-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morienval-60430/rue-saint-clement-0541
La commune : https://aucadastre.fr/morienval-60430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60430_0541