# Impasse des Mesanges, 91150 Morigny-Champigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45901, 2.19323 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91433_0270.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPa, urbaine, du PLU Morigny-Champigny, en vigueur depuis le 23/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Vallée de la Juine
- Polissoir de la Petite Garenne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/01/2025 ; vente ; 7 Imp des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 296 800 € ; 96 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 3 092 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 9 Imp des Mesanges ; sols ; 2 000 € ; 5 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/09/2024 ; 7 Impasse des Mesanges 91150 Morigny-Champigny ; maison, 100 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François-René de Chateaubriand (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont COMMUNE DE MORIGNY CHAMPIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219104338) ; OPALIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850959453) ; NAGE AVEC PALMES ETAMPES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/509204392) ; PASTASCIUTTA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/519804686) ; M&M'S WYON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921131744) ; SCI EVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800889099)
- Voies voisines : Rue des Vergers (51 m) https://aucadastre.fr/morigny-champigny-91433/rue-des-vergers-0219.md ; Rue du Centre (53 m) https://aucadastre.fr/morigny-champigny-91433/rue-du-centre-0018.md ; Rue des Pommiers (75 m) https://aucadastre.fr/morigny-champigny-91433/rue-des-pommiers-0158.md ; Rue des Coteaux (76 m) https://aucadastre.fr/morigny-champigny-91433/rue-des-coteaux-0062.md ; Rue de la Vallée aux Renards (91 m) https://aucadastre.fr/morigny-champigny-91433/rue-de-la-vallee-aux-renards-0217.md ; Rue des Fauvettes (99 m) https://aucadastre.fr/morigny-champigny-91433/rue-des-fauvettes-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morigny-champigny-91433/impasse-des-mesanges-0270
La commune : https://aucadastre.fr/morigny-champigny-91433.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91433_0270