# Impasse de la Bourgeoise, 74440 Morillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.08636, 6.67025 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74190_0006.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 662 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine dense du chef-lieu et des esserts, du PLU Morillon, en vigueur depuis le 21/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 23/12/2025 ; vente ; 112 Imp de la Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 25 m² bâtis
- 22/12/2025 ; vente ; 49 Imp de la Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 102 340 € ; 21 m² bâtis
- 14/11/2025 ; vente ; 112 Imp de la Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 31 m² bâtis
- 20/08/2025 ; vente ; 112 Imp de la Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 153 500 € ; 33 m² bâtis
- 18/08/2025 ; vente ; 49 Imp de la Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 186 500 € ; 33 m² bâtis
- 01/08/2025 ; vente ; 49 Imp de la Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 39 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 112 Imp de la Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 22 m² bâtis
- 23/12/2024 ; vente ; 112 Imp de la Bourgeoise ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 34 m² bâtis
- 11/12/2024 ; vente ; 178 Imp de la Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 28 m² bâtis
- 29/08/2023 ; vente ; 49 Imp de la Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 169 960 € ; 33 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 49 Imp de la Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 68 m² bâtis
- 01/12/2022 ; vente ; 49 Imp de la Bourgeoise ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 37 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 112 Imp de la Bourgeoise ; Appartement, Dépendance ; 116 500 € ; 28 m² bâtis
- 04/06/2021 ; vente ; 178 Imp de la Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 24 m² bâtis
- 21/05/2021 ; vente ; 112 Imp de la Bourgeoise ; Dépendance, Appartement ; 97 200 € ; 25 m² bâtis
- 25/01/2021 ; vente ; 178 Imp de la Bourgeoise ; Appartement ; 82 500 € ; 25 m² bâtis, 3 300 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/11/2025 ; 178 Impasse de la Bourgeoise 74440 Morillon ; appartement, 27,4 m² ; énergie F, climat C
- 26/09/2025 ; 49 Impasse de la Bourgeoise 74440 Morillon ; appartement, 20,8 m² ; énergie E, climat B
- 12/09/2025 ; Impasse de la Bourgeoise 74440 Morillon ; appartement, 33,2 m² ; énergie E, climat B
- 08/09/2025 ; Impasse de la Bourgeoise 74440 Morillon ; appartement, 24,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2025 ; Impasse de la Bourgeoise 74440 Morillon ; appartement, 28,2 m² ; énergie F, climat C
- 28/08/2025 ; Impasse de la Bourgeoise 74440 Morillon ; appartement, 26,6 m² ; énergie E, climat C
- 12/05/2025 ; 49 Impasse de la Bourgeoise 74440 Morillon ; appartement, 24 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 06/05/2025 ; 112 Impasse de la Bourgeoise 74440 Morillon ; appartement, 32,5 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 15/04/2025 ; 112 Impasse de la Bourgeoise 74440 Morillon ; appartement, 36,1 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 25/03/2025 ; 112 Impasse de la Bourgeoise 74440 Morillon ; appartement, 32,3 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 19/12/2023 ; 49 Impasse de la Bourgeoise 74440 Morillon ; appartement, 25,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 19/03/2023 ; 112 Impasse de la Bourgeoise 74440 Morillon ; appartement, 29,5 m², construit en 1985 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont ALP'AGENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418950879) ; SCI LA ZENIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842299976) ; GUERARD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/803409507) ; LE PETIT CRIOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108789868) ; SARL NEILLA CHRAMDHI (SAIM'BIO'Z) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879963189) ; PALLADIOR HOTELS ET RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503561219)
- Voies voisines : Route des Grandschamps (54 m) https://aucadastre.fr/morillon-74190/route-des-grandschamps-0027.md ; Route de Cluses (57 m) https://aucadastre.fr/morillon-74190/route-de-cluses-0015.md ; Route de Visigny (96 m) https://aucadastre.fr/morillon-74190/route-de-visigny-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morillon-74190/impasse-de-la-bourgeoise-0006
La commune : https://aucadastre.fr/morillon-74190.md
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