# Rue des Eppennys, 74440 Morillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.08180, 6.67827 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74190_0021.

## La parcelle

- Parcelle : B 5225
- Contenance : 773 m²
- Identifiant : 741900000B5225
- Feuille : 000 B 06, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 688,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 186 kWh par an, pour 1 338 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine dense du chef-lieu et des esserts, du PLU Morillon, en vigueur depuis le 21/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/06/2025 ; vente ; 33 Rue des Eppennys ; Appartement, Dépendance ; 124 070 € ; 23 m² bâtis
- 27/05/2025 ; vente ; 33 Rue des Eppennys ; Dépendance, Appartement ; 107 385 € ; 24 m² bâtis
- 28/03/2025 ; vente ; 33 Rue des Eppennys ; Dépendance ; 20 000 € ; 16,77 m² bâtis, 1 193 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 33 Rue des Eppennys ; Dépendance, Appartement ; 110 740 € ; 24 m² bâtis
- 13/10/2023 ; vente ; 33 Rue des Eppennys ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 23 m² bâtis
- 02/06/2023 ; vente ; 33 Rue des Eppennys ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 600 000 € ; 326 m² bâtis
- 18/10/2022 ; vente ; 40 Rue des Eppennys ; Appartement, Dépendance ; 252 000 € ; 73 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 22/01/2026 ; 33 Rue des Eppennys 74440 Morillon ; appartement, 32 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 02/06/2025 ; 33 Rue des Eppennys 74440 Morillon ; immeuble, construit en 1987 ; énergie F, climat C
- 26/11/2024 ; 33 Rue des Eppennys 74440 Morillon ; appartement, 23,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/11/2024 ; 40 Rue des Eppennys 74440 Morillon ; appartement, 42,9 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2024 ; 33 Rue des Eppennys 74440 Morillon ; appartement, 24 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 25/06/2024 ; 157 Rue des Eppennys 74440 Morillon ; maison, 116,6 m², construit en 2008 ; énergie E, climat B
- 08/02/2024 ; 33 Rue des Eppennys 74440 Morillon ; appartement, 23 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 17/04/2023 ; 33 Rue des Eppennys 74440 Morillon ; appartement, 24,3 m², construit en 2014 ; énergie D, climat B
- 04/05/2022 ; 40 Rue des Eppennys 74440 Morillon ; appartement, 70 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 27/04/2022 ; 33 Rue des Eppennys 74440 Morillon ; appartement, 23,8 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont MORILLON SPORTS 74 (VERNERET SPORTS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/843665068) ; AUBEN-SKI (ABSKI) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/814665683) ; LA R'MISE (LA R'MISE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/953212941) ; AGENCE LES CHENETS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443670682) ; ADRENALINE COFFEE ROASTERS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/915347116) ; SCI LES 5 COUSINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404342156)
- Voies voisines : Passage de R'niure (23 m) https://aucadastre.fr/morillon-74190/passage-de-r-niure-0047.md ; Impasse du Criou (31 m) https://aucadastre.fr/morillon-74190/impasse-du-criou-0016.md ; Route de Samoëns (71 m) https://aucadastre.fr/morillon-74190/route-de-samoens-0049.md ; Rue d'Honoraz (91 m) https://aucadastre.fr/morillon-74190/rue-d-honoraz-0029.md ; Route des Follys (96 m) https://aucadastre.fr/morillon-74190/route-des-follys-0025.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morillon-74190/rue-des-eppennys-0021
La commune : https://aucadastre.fr/morillon-74190.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74190_0021