# Impasse Herrou, 64160 Morlaàs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33528, -0.27190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64405_0417.

## La parcelle

- Parcelle : AI 320
- Contenance : 1 785 m²
- Identifiant : 64405000AI0320
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 335,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 746 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDdp du PLU Morlaas, en vigueur depuis le 05/07/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 358 de la commune

- 24/07/2023 ; permis de construire 06440523P0010 ; Impasse Herrou ; parcelle AI 512 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 093 m² ; commencé
- 16/12/2022 ; permis de construire 06440522P0026 ; Impasse Herrou ; parcelle AI 368 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 907 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/morlaas-64405/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/06/2023 ; vente ; 2 Imp Herrou ; sols ; 61 000 € ; 1 336 m² de terrain
- 16/02/2023 ; vente ; 2 Imp Herrou ; sols ; 63 000 € ; 1 150 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Haute-Vue Pau-Morlaàs (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont GUNS CAR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853929107) ; R'BAJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434346185) ; SCI AROBAJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480938661) ; MATILOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828950626) ; SHOOZ GROUP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/912612629)
- Voies voisines : Chemin Jouanherrou (54 m) https://aucadastre.fr/morlaas-64405/chemin-jouanherrou-0437.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morlaas-64405/impasse-herrou-0417
La commune : https://aucadastre.fr/morlaas-64405.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64405_0417