# Ker Ar Groas, 29600 Morlaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60424, -3.82993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29151_B358.

## La parcelle

- Parcelle : AE 557
- Contenance : 877 m²
- Identifiant : 29151000AE0557
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 334 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel, du PLUi Morlaix Communaute, en vigueur depuis le 10/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Retrait-gonflements des sols argileux - Aléa faible

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement collectif
- Zone de publicité n°2 (RLPi)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Distribution eau potable : Zone desservie
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 609 de la commune

- 20/09/2018 ; permis de construire 0291511800031 ; 3 Ker Ar Groas ; parcelle AE 558 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 724 m² ; commencé
- 06/01/2015 ; permis de construire 0291511400023 ; Ker Ar Groas ; parcelle AE 559 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 748 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/morlaix-29151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/03/2022 ; vente ; 7 Ker Ar Groas ; Maison ; 281 000 € ; 120 m² bâtis, 763 m² de terrain, 2 342 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 6 Ker Ar Groas ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 196 m² bâtis, 2 642 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/03/2023 ; 3 Ker Ar Groas 29600 Morlaix ; appartement, 65 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 09/11/2022 ; 5 Ker Ar Groas 29600 Morlaix ; maison, 60 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B
- 09/11/2022 ; Ker Ar Groas 29600 Morlaix ; maison, 62,7 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B
- 09/11/2022 ; Ker Ar Groas 29600 Morlaix ; maison, 60 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B
- 09/11/2022 ; 5 Ker Ar Groas 29600 Morlaix ; maison, 60 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B
- 08/11/2022 ; 4 Ker Ar Groas 29600 Morlaix ; maison, 62,7 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B
- 08/11/2022 ; 7 Ker Ar Groas 29600 Morlaix ; maison, 62,7 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B
- 08/11/2022 ; 6 Ker Ar Groas 29600 Morlaix ; maison, 62,7 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B
- 08/11/2022 ; Ker Ar Groas 29600 Morlaix ; maison, 62,7 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B
- 04/11/2022 ; Ker Ar Groas 29600 Morlaix ; maison, 83 m², construit en 1997 ; énergie E, climat C
- 04/11/2022 ; Ker Ar Groas 29600 Morlaix ; maison, 67 m², construit en 1997 ; énergie E, climat B
- 04/11/2022 ; Ker Ar Groas 29600 Morlaix ; maison, 67 m², construit en 1997 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : DITEP de L'ANCRAGE (Médico-social, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Ploujean (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Emile Cloarec (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont FONDATION MASSE TREVIDY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777582743) ; COMMUNE DE MORLAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212901516) ; PLOUJ'ANIMATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421327362) ; SCI MJR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429894892) ; BOXING CLUB DE MORLAIX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/519604383) ; WELC'HOME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/953939097)
- Voies voisines : Ker Ar Groas (5 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/ker-ar-groas-b358.md ; Rue de l'Aérodrome (84 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/rue-de-l-aerodrome-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morlaix-29151/ker-ar-groas-B358
La commune : https://aucadastre.fr/morlaix-29151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29151_B358