# keroc'hiou, 29600 Morlaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60582, -3.84251 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29151_B127.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles, du PLUi Morlaix Communaute, en vigueur depuis le 10/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement collectif
- Distribution eau potable : Zone desservie
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)
- Zone de publicité hors agglomération (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de MORLAIX

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/01/2022 ; vente ; Keroc Hiou ; Maison ; 150 000 € ; 58 m² bâtis, 28 785 m² de terrain, 2 586 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; Keroc Hiou ; Maison ; 125 000 € ; 93 m² bâtis, 593 m² de terrain, 1 344 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/06/2026 ; 132 keroc'hiou 29600 Morlaix ; maison, 53,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 198 keroc'hiou 29600 Morlaix ; maison, 117,6 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame de Ploujean (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI CREIGNOU COANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443773528) ; SCI DU ROCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500241542) ; TRAON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/808666242) ; HAMEAU DES ACACIAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907846141) ; DE TORONGAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/400071593) ; SCI VALLON DE ROZ AR HOAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488124751)
- Voies voisines : keroc'hiou (8 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/keroc-hiou-b127.md ; Impasse des Colverts (69 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/impasse-des-colverts-0656.md ; Impasse des Cols Verts (69 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/impasse-des-cols-verts-5rs76r.md ; Rue de Keroc'Hiou (82 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/rue-de-keroc-hiou-1739.md ; Impasse des Chardonnerets (98 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/impasse-des-chardonnerets-0522.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morlaix-29151/keroc-hiou-B127
La commune : https://aucadastre.fr/morlaix-29151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29151_B127