# Rue de Kérédern, 29600 Morlaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60866, -3.83676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29151_1572.

## La parcelle

- Parcelle : AC 796
- Contenance : 1 832 m²
- Identifiant : 29151000AC0796
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 334 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel, du PLUi Morlaix Communaute, en vigueur depuis le 10/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Retrait-gonflements des sols argileux - Aléa faible

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement collectif
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)
- Zone de publicité n°2 (RLPi)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Distribution eau potable : Zone desservie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 609 de la commune

- 28/06/2022 ; permis de construire 0291512200015 ; 12 Rue de Keredern ; parcelle AC 797 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 980 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/morlaix-29151/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/03/2026 ; 29 Rue de Kérédern 29600 Morlaix ; maison, 60 m², construit en 1930 ; énergie G, climat C
- 17/01/2025 ; 31 Rue de Kérédern 29600 Morlaix ; maison, 95,6 m² ; énergie G, climat G
- 05/07/2023 ; 21 Rue de Kérédern 29600 Morlaix ; maison, 94 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame de Ploujean (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Emile Cloarec (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont EARL DE KEREDERN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/404235590) ; SOCIETE CIVILE DE ROLAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533349411) ; RENARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821548526) ; LA CORNICHE (, https://auregistre.fr/entreprise/995386562) ; ENSEMBLE VOCAL A CAPPELLO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/908161417) ; CAPNOVIA (CAPNOVIA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/524623485)
- Voies voisines : Lotissement de Kérédern (54 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/lotissement-de-keredern-a270.md ; Lotissement de Kérédern (54 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/lotissement-de-keredern-A270.md ; impasse des alouettes (67 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/impasse-des-alouettes-8hw6nb.md ; Kérédern (93 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/keredern-0b3exx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morlaix-29151/rue-de-keredern-1572
La commune : https://aucadastre.fr/morlaix-29151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29151_1572