# Venelle Auguste Ropars, 29600 Morlaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57867, -3.82584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29151_0170.

## La parcelle

- Parcelle : AS 203 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 728 m²
- Identifiant : 29151000AS0203
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 197 kWh par an, pour 1 317 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractère d'espace naturel, du PLUi Morlaix Communaute, en vigueur depuis le 10/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Distribution eau potable : Zone desservie
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)
- Zone de publicité n°1 (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de MORLAIX

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 609 de la commune

- 12/10/2023 ; permis de construire 0291512300038 ; 17 Venelle Auguste Ropars ; parcelles AS 53, AS 222, AS 223 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 915 m² ; commencé ; LA QUATORZE
- 21/03/2023 ; permis de démolir 0291512300005 ; 13 Venelle Auguste Ropars ; parcelle AS 51 ; autorisé ; SCI GYM COAT SERHO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/morlaix-29151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/07/2023 ; vente ; 13 Ven Auguste Ropars ; sols ; 50 € ; 199 m² de terrain
- 28/09/2022 ; vente ; 17 Ven Auguste Ropars ; Maison ; 50 000 € ; 72 m² bâtis, 915 m² de terrain, 694 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 13 Ven Auguste Ropars ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 51 m² bâtis, 1 553 m² de terrain, 1 961 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 20 Ven Auguste Ropars ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 115 m² bâtis, 592 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 04/03/2025 ; 13 Venelle Auguste Ropars 29600 Morlaix ; appartement, 56,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 04/03/2025 ; 13 Venelle Auguste Ropars 29600 Morlaix ; appartement, 17,3 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 03/03/2025 ; 13 Venelle Auguste Ropars 29600 Morlaix ; appartement, 22,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 26/02/2025 ; 13 Venelle Auguste Ropars 29600 Morlaix ; appartement, 18,8 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 26/02/2025 ; 13 Venelle Auguste Ropars 29600 Morlaix ; appartement, 21,7 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 02/09/2024 ; 14 Venelle Auguste Ropars 29600 Morlaix ; maison, 125,9 m² ; énergie D, climat D
- 28/06/2023 ; 12 Venelle Auguste Ropars 29600 Morlaix ; appartement, 87 m² ; énergie E, climat E
- 04/03/2022 ; 13 Venelle Auguste Ropars 29600 Morlaix ; maison, 100 m², construit en 1949 ; énergie G, climat E
- 13/02/2022 ; 17 Venelle Auguste Ropars 29600 Morlaix ; maison, 70,5 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G
- 22/09/2021 ; 20 Venelle Auguste Ropars 29600 Morlaix ; maison, 81,8 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Corentin Caër (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Poan Ben (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 856, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Rampe du Créou (19 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/rampe-du-creou-0760.md ; Venelle du Creou (46 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/venelle-du-creou-0761.md ; Rue Sainte-marthe (56 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/rue-sainte-marthe-2930.md ; Rue Creach Joly (86 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/rue-creach-joly-0750.md ; Rue des Fontaines (86 m) https://aucadastre.fr/morlaix-29151/rue-des-fontaines-1010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morlaix-29151/venelle-auguste-ropars-0170
La commune : https://aucadastre.fr/morlaix-29151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29151_0170