# Route de Berducq, 64370 Morlanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51085, -0.52329 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64406_0141.

## La parcelle

- Parcelle : B 1119
- Contenance : 8 726 m²
- Identifiant : 644060000B1119
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 743 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à destination principale d habitat diffus, du PLUi des Luys en Bearn, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 51 de la commune

- 28/03/2017 ; permis de construire 06440617P0001 ; Route de Berducq ; parcelle 0B 86 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 20 860 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/morlanne-64406/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/11/2021 ; vente ; 270 Rte de Berduc ; sols ; 50 000 € ; 3 633 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/07/2025 ; 414 Route de Berducq 64370 Morlanne ; maison, 88 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 456 Route de Berducq 64370 Morlanne ; maison, 141,8 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 12/11/2024 ; 456 Route de Berducq 64370 Morlanne ; maison, 142 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 02/01/2023 ; 414 Route de Berducq 64370 Morlanne ; maison, 88 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.

## Autour

- Voies voisines : Route du Biale (65 m) https://aucadastre.fr/morlanne-64406/route-du-biale-0150.md ; Chemin Rural Brana (89 m) https://aucadastre.fr/morlanne-64406/chemin-rural-brana-0170.md ; Route d’Arzacq (98 m) https://aucadastre.fr/morlanne-64406/route-d-arzacq-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/morlanne-64406/route-de-berducq-0141
La commune : https://aucadastre.fr/morlanne-64406.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64406_0141