# Rue Pasteur, 77720 Mormant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60767, 2.89431 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77317_0440.

## La parcelle

- Parcelle : B 62
- Contenance : 584 m²
- Identifiant : 773170000B0062
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 463 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Mormant.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Borne à fleur de lys n° 26

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 222 de la commune

- 02/05/2024 ; permis de construire 0773172400003 ; 9 Rue Pasteur ; parcelle AB 130 ; 4 logements, 164 m² ; terrain 376 m² ; commencé
- 10/08/2018 ; permis de construire 0773171800010 ; 26 Rue Pasteur ; parcelle B 371 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 517 m² ; autorisé
- 10/08/2017 ; permis de construire 0773171700006 ; 26 Rue Pasteur ; parcelle B 372 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 593 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mormant-77317/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 10/12/2025 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 286 000 € ; 88 m² bâtis, 2 260 m² de terrain, 3 250 €/m²
- 08/03/2025 ; vente ; 45 Rue Pasteur ; Maison ; 206 000 € ; 92 m² bâtis, 229 m² de terrain, 2 239 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 41 Rue Pasteur ; Maison ; 200 000 € ; 59 m² bâtis, 584 m² de terrain, 3 390 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 43 Rue Pasteur ; Maison ; 156 000 € ; 92 m² bâtis, 430 m² de terrain, 1 696 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 75 m² bâtis, 948 m² de terrain, 3 467 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Maison ; 270 000 € ; 93 m² bâtis, 564 m² de terrain, 2 903 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 351 000 € ; 140 m² bâtis, 1 703 m² de terrain
- 01/10/2021 ; echange ; Rue Pasteur ; sols ; 400 € ; 79 m² de terrain
- 01/10/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 182 000 € ; 80 m² bâtis, 363 m² de terrain, 2 275 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 326 000 € ; 149 m² bâtis, 1 574 m² de terrain, 2 188 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/01/2026 ; 59 Rue Pasteur 77720 Mormant ; maison, 103 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 25/11/2024 ; 34 Rue Pasteur 77720 Mormant ; maison, 93 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 31/10/2024 ; 45 Rue Pasteur 77720 Mormant ; maison, 93 m² ; énergie C, climat C
- 25/04/2024 ; 3 Rue Pasteur 77720 Mormant ; appartement, 96,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 07/04/2024 ; 41 Rue Pasteur 77720 Mormant ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E
- 15/01/2024 ; 32 Rue Pasteur 77720 Mormant ; maison, 93,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 27/12/2023 ; 30 Rue Pasteur 77720 Mormant ; maison, 100,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 04/10/2022 ; 21 Rue Pasteur 77720 Mormant ; maison, 103,8 m² ; énergie E, climat E
- 04/10/2022 ; 21 Rue Pasteur 77720 Mormant ; maison, 103,8 m² ; énergie E, climat E
- 04/10/2022 ; 21 Rue Pasteur 77720 Mormant ; maison, 103,8 m² ; énergie E, climat E
- 02/10/2022 ; 43 Rue Pasteur 77720 Mormant ; maison, 92 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 03/09/2022 ; Rue Pasteur 77720 Mormant ; maison, 79,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 114, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; FRANCE HORIZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666704) ; LKD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/984306621) ; AU BOEUF GOURMET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898380563)
- Voies voisines : Rue Paul Cézanne (57 m) https://aucadastre.fr/mormant-77317/rue-paul-cezanne-0430.md ; Rue de la Libération (67 m) https://aucadastre.fr/mormant-77317/rue-de-la-liberation-0300.md ; Rue Georges Charpak (80 m) https://aucadastre.fr/mormant-77317/rue-georges-charpak-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mormant-77317/rue-pasteur-0440
La commune : https://aucadastre.fr/mormant-77317.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77317_0440